Transports
Ce bien, situé près de la Route de Huy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Maison à vendre, Clavier VBE78225
Route de Huy 7, 4560 Clavier
àpd
449 000 €
3 Chambre(s)
121 m²
1 Garage
5 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
L’Immobilière STALPORT vous présente cette construction de 2006 3 chambres idéalement située à Clavier. Proches des axes principaux et des commodités, cette maison implantée sur un terrain de 1182m² se compose comme suit : au RDC, hall d’entrée avec WC séparé, double séjour (salon/SAM) avec accès sur le jardin et une belle cuisine full équipée de 2025. En plus, un garage réaménagé en espace bureau et buanderie. A l’étage, hall de nuit (avec possibilité d’y installer un bureau,) desservant 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec WC (douche et bain). A l’extérieur, vous serez séduits par une grande terrasse de +-110m² et un magnifique jardin exposé plein sud équipé d’un terrain de pétanque et d’un coin barbecue à partager entre amis! A l’avant, carport 2 voitures. Caves en sous-sol. Caractéristiques techniques : 2 pompes à chaleur, clims réversibles, poêle à pellets, châssis PVC DV, citerne eau de pluie. 20 panneaux photovoltaïques (2023). PEB B (79kWh/m².an) n°20261012012472. Planifiez votre visite sans tarder via Contact ou au Tel 04/224.08.04 ! Faire offre à partir de 449.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2006
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
449 000 €
Revenu cadastral
634 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
121 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
780 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
110 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Barbecue
Oui
Surface totale du terrain
1182 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Non
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
107 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15140 kWh/an
Date de validité PEB
12/10/2036
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits
Crèches
Ecole Fondamentale Libre D'Ochain
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre D'Ochain
Écoles primaires
Athenee Royal D'Ouffet
Écoles secondaires
Transports
98 - Havelange - Marche
Bus
126a - Huy - Havelange
96 - Warzée - Ouffet
Rulot Home Décoration
Bornes de recharge
Magasins
Spar Clavier
Supermarchés
Aldi Tinlot
Proxy Delhaize Stree (Modave)
Tourisme
Parc Des Topiaires
Parcs d'attractions
Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie
Musées
Centre Riveo
Activités
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château De Modave
Châteaux
Five Nations Golfclub (Méan)
Golfs
Villes proches
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Maastricht
Liège
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 96 - Warzée - Ouffet, 126a - Huy - Havelange, 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Éducation
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre D'Ochain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet", à 25 minutes.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 27 minutes en voiture.
Tourisme
À 8 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".
Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 28 minutes de route.
"Parc Des Topiaires" se trouve à 14 minutes.
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".
À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".
À 21 minutes de là se trouve "Centre Riveo".
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Clavier" (3 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (9 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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