Transporten
Zich vestigen nabij Route de Huy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Huis te koop, Clavier VBE78225
Route de Huy 7, 4560 Clavier
Vanaf
449 000 €
3 Slaapkamer(s)
121 m²
1 Garage
5 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Immobilière STALPORT presenteert deze constructie van 2006 3 slaapkamers ideaal gelegen in Clavier. Dicht bij de hoofdwegen en voorzieningen is dit huis gelegen op een perceel van 1182m 2 als volgt samengesteld: op de begane grond, inkomhal met apart toilet, een grote dubbele woonkamer (lounge / SAM) met toegang tot de tuin en een mooie volledig uitgeruste keuken uit 2025. Deze verdieping wordt aangevuld met een garageruimte omgebouwd tot kantoorruimte en een wasruimte. Boven, nachthal met ruimte om een kantoor te installeren, met 3 slaapkamers, één met kleedkamer en een badkamer met toilet (douche en bad). Buiten wordt u verleid door een groot terras van + -110m2 en een prachtige tuin op het zuiden met een petanquebaan en een XXX barbecue. Vooraan carport voor 2 auto's. Kelders in de kelder. Technische kenmerken: 2 warmtepompen, omkeerbare airconditioning units, pelletkachel, PVC DV frame, regenwatertank. 20 fotovoltaïsche panelen (2023). PEB B (79kWh / m 2.an) n ° 20261012012472. Plan uw bezoek onverwijld via Contact of Tel 04 / 224.08.04 ! Doe een aanbieding vanaf €449.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aanbieding is geen aanbieding.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2006
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
449 000 €
Kadastraal inkomen
634 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
121 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
780 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
110 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Barbecue
Ja
Totale grondoppervlakte
1182 m²
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Balkon
Nee
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
107 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
15140 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/10/2036
CO2-uitstoot
27
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre D'Ochain
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre D'Ochain
Basisscholen
Athenee Royal D'Ouffet
Middelbare scholen
Mobiliteit
98 - Havelange - Marche
Bus
126a - Huy - Havelange
96 - Warzée - Ouffet
Rulot Home Décoration
Laadstations
Winkelen
Spar Clavier
Winkels
Aldi Tinlot
Proxy Delhaize Stree (Modave)
Toerisme
Parc Des Topiaires
Pretparken
Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie
Musea
Centre Riveo
Activiteiten
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kajaks
Château De Modave
Kastelen
Five Nations Golfclub (Méan)
Golfen
Nabijgelegen steden
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namen
Maastricht
Luik
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Clavier (3 minuten rijden), Aldi Tinlot (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Stree (Modave) (9 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 126a - Huy - Havelange, 96 - Warzée - Ouffet, 98 - Havelange - Marche met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Toerisme
Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 28 minuten met de auto.
Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc Des Topiaires".
Binnen 17 minuten kunt u het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 21 minuten met de auto.
De "Five Nations Golfclub (Méan)" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Wilt u het "Château De Modave" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.
Nabijgelegen steden
Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal D'Ouffet", een middelbare school bereikbaar in 25 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan