Maison à vendre - Ocquier VBE07064

Rue Chien Rue 32 4560 Ocquier

945 000 €

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VBE07064

  • 5 Chambre(s)
  • 299 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous présente un bien rare : une villa de caractère à Ocquier où chaque pièce invite à la vie, du séjour de 64 m² lumineux jusqu'au jardin avec piscine. Implantée sur un terrain de 2 485m², elle développe près de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée accueillant (13 m²), d'une cuisine conviviale de 30 m² bénéficiant d'un accès direct à deux terrasses (14 et 20 m²) et d'une salle à manger lumineuse de 19 m². Un débarras (6 m²) et un grand garage de 36 m² complètent ce niveau. Le hall de nuit (12 m²) dessert trois chambres dont une principale de 19 m², une salle de bains (14 m²) et une salle de douche (7 m²). Au premier étage, le séjour de 64 m² baigné de lumière naturelle ouvre sur une belle terrasse de 26 m². Deux chambres complètent l'étage : la chambre 4 (32 m²) dispose d'une salle de douche privative, et la chambre 5 pensée pour 4 personnes offre une superficie exceptionnelle de 36 m². Le deuxième étage accueille une mezzanine lumineuse de 20 m², parfaite en espace bureau, salle de jeux ou coin lecture. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées, un jardin paysager soigné et une piscine font de cette propriété un véritable havre de paix. Cette habitation peut facilement accueillir 14 à 16 personnes. PEB B et depuis il y a 32 nouveaux panneaux photovoltaïques. Avec terrains à bâtir! Une opportunité rare! à visiter sans tarder ! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 945 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

299 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

299 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2202 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

59 m²

Surface totale du terrain

2485 m²

Surface constructible

283 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20220608025140

Date de validité PEB

08/06/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07064 Réf. vendeur: 4586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 7' 1,8 km 4' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle

381 m 1' 16'' 381 m 36'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Grand Clavier

395 m 1' 19'' 395 m 37'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

4,5 km 21' 4,8 km 6' 2,8 km 53' 4,5 km 53'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

349 m 4'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

349 m 4'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

349 m 4'

Gares

Bomal

11 km 55' 15 km 16' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

9,3 km 11'

Supermarchés

Spar Clavier

8,1 km 31' 8,3 km 9' 6,2 km 54' 8,1 km 1º 37'

Shop & Go Delhaize Hody

7,7 km 34' 9 km 10' 6,7 km 59' 7,7 km 1º 32'

Louis Delhaize Maffe

8,7 km 30' 8,7 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

8,1 km 12'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

18,9 km 20'

Activités

Centre Riveo

18,9 km 21'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,5 km 23'

Châteaux

Château De Modave

11,3 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

8,5 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Chienrue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Vous trouverez "Parc Des Topiaires" à 12 minutes en voiture.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 55 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Clavier" (9 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hody" (10 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 16 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale Du Grand Clavier" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 6 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

6757939273b24db1932ca881e16517a8.pdf

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