Maison à vendre - Marchin VBE47779

Grand-Marchin 36 A 4570 Marchin

475 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 215
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Grand-Marchin 36 A 4570 Marchin

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Description

1% immo vous propose cette spacieuse et magnifique nouvelle construction, 4 façades, sise sur un terrain de 845m² bien situé au calme à Grand Marchin. Composition RDC : Un hall d'entrée avec wc, un bureau, un grand séjour avec une splendide cuisine équipée, une buanderie et un grand garage. A l'étage : une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de douche + deux grandes chambres et une salle de douche. La maison dispose d'un spacieux grenier. Cahier des charges qualitatif : ventilation double flux, pompe à chaleur air/eau avec chauffage sol, citerne d'eau de pluie de 10.000l, 26 panneaux photovoltaïques. PEB A++ (0 kwh/m².an) maison autonome en énergie! Terrain plat situé au au calme avec une belle vue arrière. Vente sous régime TVA (21%). Dossier complet sur demande. A visiter sans tarder!
Plus de détails, plans et infos sur : www.unpourcentimmo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

215 m²

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

845 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

15/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47779 Réf. vendeur: 7786796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

4,7 km 25' 8,3 km 10' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

2,5 km 11' 2,8 km 5' 0 m 0'' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

2,5 km 11' 2,8 km 5' 0 m 0'' 2 km 24'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

2,1 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

535 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

535 m 6'

Gares

Huy / Hoei

8,5 km 43' 9 km 12' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Bornes de recharge

Naxhelet

13,4 km 14'

Supermarchés

Spar Express Marchin

3,2 km 15' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Carrefour Express Huy

7,1 km 38' 7,6 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 25'

Comarché Huy

7,7 km 40' 8,2 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

10 km 14'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

15,5 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26 km 26'

Châteaux

Château De Modave

8,9 km 11'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14,1 km 16'

Transports en commun

Vivre près de Grand-Marchin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Huy / Hoei" est à moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Marchin" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (10 minutes en voiture), "Comarché Huy" (11 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Prince Baudouin" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" est accessible en 10 minutes.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 16 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 35 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

rwpeb-116606_maison_certificat_20260715500290_signe.pdf

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