Maison à vendre - Modave VBE10239 Option

Rue de l'Oiseau du Bois 31 4577 Modave

270 000 €

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VBE10239

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue de l'Oiseau du Bois 31 4577 Modave
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Description

SOUS OPTION - STRÉE-LEZ-HUY Charmante et spacieuse maison 3 façades idéalement située, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger et espace salon, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Aux étages, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle de bains moderne avec douche et double vasque complète l'ensemble. Le bien dispose également de caves en sous-sol, idéales pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une allée de stationnement et de deux garages, offrant un confort de vie optimal. Curieux ? Faites la visite… comme si vous y étiez -> https://tour.giraffe360.com/fe99b06148cc472590d4d84cdd3d65f1/ Installation électrique conforme jusqu'en 2040. PEB: label D (C.U.: 20260413001748; E spec: 271 kwh/m².an; E totale: 37487 kwh/an; 36 kg CO2/m².an) Tel 04 349 09 45 www.avimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413001748

Emission de CO2

36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10239 Réf. vendeur: 3320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nadège Hella

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

5,9 km 52' 8,1 km 9' 4,5 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

922 m 11'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

1,3 km 15'

Gares

Ampsin

7,7 km 46' 7,8 km 9' 4,9 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

23,1 km 1º 30' 30,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

6,8 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

1,2 km 4' 1,4 km 1' 44'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Amay

8,3 km 48' 8,7 km 10' 5 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Lidl Amay

8,1 km 48' 9 km 10' 5 km 1º 35' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5,5 km 7'

Musées

Préhistomuseum

19,6 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

35,5 km 26'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,6 km 21'

Châteaux

Château De Modave

9,6 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,8 km 14'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de l'Oiseau du Bois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ampsin" est à moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Amay" (10 minutes en voiture), "Lidl Amay" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 26 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Prince Baudouin" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Nadège Hella" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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