Huis te koop - Modave VBE10239

Rue de l'Oiseau du Bois 31 4577 Modave

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10239

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 138 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Oiseau du Bois 31 4577 Modave
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Modave?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante en ruime woning in Modave biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen aan de Rue de l'Oiseau du Bois 31, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 138 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een veelzijdig en praktisch verblijf. De woning is niet alleen ruim en licht door de drie gevels, maar beschikt ook over drie slaapkamers en een extra bureau dat kan dienen als slaapkamer of thuiskantoor. Het interieur is modern afgewerkt met een volledig uitgeruste keuken, een stijlvolle badkamer met douche en dubbele lavabo, en een gezellige woonkamer die uitkijkt op een rustige omgeving. Buiten is er een terras waar je kunt genieten van het buitenleven, terwijl de twee garageboxen en twee extra parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. Het elektrische systeem is conform tot 2040, wat extra gemoedsrust biedt. Praktisch gezien is deze woning voorzien van diverse tevredenstellende kenmerken. De verwarming gebeurt via hout, wat een natuurlijke en gezellige warmte oplevert, terwijl de energieprestatie gecertificeerd is met label D. Het huis beschikt over kelderruimtes voor opslag en is goed onderhouden, zonder dat er momenteel huurders in verblijven. De ligging in Modave biedt een rustige landelijke sfeer, ideaal voor wie houdt van groen en rust, terwijl voorzieningen en verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. De prijs van €270.000 wordt zonder btw vermeld, waardoor het een interessante optie is voor kopers die willen investeren in een duurzame en comfortabele woning in een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een bezoek ter plaatse geeft u de beste indruk van de ruimte en de sfeer van deze prachtige woning in Modave. Laat deze kans niet voorbijgaan om uw nieuwe thuis te ontdekken en contacteer ons vandaag nog voor verdere details. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen bij het maken van deze belangrijke stap in uw leven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

138 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

271 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260413001748

CO2-uitstoot

36

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10239 Ref. verkoper: 3320 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nadège Hella

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Prince Baudouin

5,9 km 52' 8,1 km 9' 4,5 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

922 m 11'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

1,3 km 15'

Treinstations

Ampsin

7,7 km 46' 7,8 km 9' 4,9 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Luchthavens

Liège Airport

23,1 km 1º 30' 30,2 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rulot Home Décoration

6,8 km 7'

Winkels

Proxy Delhaize Stree (Modave)

1,2 km 4' 1,4 km 1' 44'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Amay

8,3 km 48' 8,7 km 10' 5 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Lidl Amay

8,1 km 48' 9 km 10' 5 km 1º 35' 8,1 km 1º 37'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

5,5 km 7'

Musea

Préhistomuseum

19,6 km 19'

Activiteiten

Maison Des Terrils

35,5 km 26'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

20,6 km 21'

Kastelen

Château De Modave

9,6 km 12'

Golfen

Naxhelet Golf Club

11,8 km 14'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de l'Oiseau du Bois, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Stree (Modave) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Amay (10 minuten rijden), Lidl Amay (10 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 46 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Nadège Hella", een kinderdagverblijf bereikbaar in 20 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Prince Baudouin" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 21 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Modave" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 26 minuten met de auto.Binnen 19 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 14 minuten afstand.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen