Maison à vendre - Modave VBE10239

Rue de l'Oiseau du Bois 31 4577 Modave

270 000 €

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VBE10239

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

STRÉE-LEZ-HUY À VENDRE Charmante et spacieuse maison 3 façades idéalement située, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger et espace salon, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Aux étages, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle de bains moderne avec douche et double vasque complète l'ensemble. Le bien dispose également de caves en sous-sol, idéales pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une allée de stationnement et de deux garages, offrant un confort de vie optimal. Curieux ? Faites la visite… comme si vous y étiez -> https://tour.giraffe360.com/fe99b06148cc472590d4d84cdd3d65f1/ Installation électrique conforme jusqu'en 2040. PEB: label D (C.U.: 20260413001748; E spec: 271 kwh/m².an; E totale: 37487 kwh/an; 36 kg CO2/m².an) Tel 04 349 09 45 www.avimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413001748

Emission de CO2

36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10239 Réf. vendeur: 3320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nadège Hella

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

5,9 km 52' 8,1 km 9' 4,5 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

922 m 11'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

1,3 km 15'

Gares

Ampsin

7,7 km 46' 7,8 km 9' 4,9 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

23,1 km 1º 30' 30,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

6,8 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

1,2 km 4' 1,4 km 1' 44'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Amay

8,3 km 48' 8,7 km 10' 5 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Lidl Amay

8,1 km 48' 9 km 10' 5 km 1º 35' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5,5 km 7'

Musées

Préhistomuseum

19,6 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

35,5 km 26'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,6 km 21'

Châteaux

Château De Modave

9,6 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,8 km 14'

Éducation

Vivre près de la Rue de l'Oiseau du Bois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers la crèche "Nadège Hella" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Prince Baudouin" est accessible en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".À 26 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 19 minutes.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Amay" (10 minutes en voiture), "Lidl Amay" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 9 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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