Maison à vendre - Modave VBE10239

Rue de l'Oiseau du Bois 31 4577 Modave

270 000 €

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VBE10239

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

STRÉE-LEZ-HUY À VENDRE Charmante et spacieuse maison 3 façades idéalement située, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger et espace salon, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Aux étages, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle de bains moderne avec douche et double vasque complète l'ensemble. Le bien dispose également de caves en sous-sol, idéales pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une allée de stationnement et de deux garages, offrant un confort de vie optimal. Curieux ? Faites la visite… comme si vous y étiez -> https://tour.giraffe360.com/fe99b06148cc472590d4d84cdd3d65f1/ Installation électrique conforme jusqu'en 2040. PEB: label D (C.U.: 20260413001748; E spec: 271 kwh/m².an; E totale: 37487 kwh/an; 36 kg CO2/m².an) Tel 04 349 09 45 www.avimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413001748

Emission de CO2

36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10239 Réf. vendeur: 3320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nadège Hella

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

5,9 km 52' 8,1 km 9' 4,5 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

922 m 11'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

1,3 km 15'

Gares

Ampsin

7,7 km 46' 7,8 km 9' 4,9 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

23,1 km 1º 30' 30,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

6,8 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

1,2 km 4' 1,4 km 1' 44'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Amay

8,3 km 48' 8,7 km 10' 5 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Lidl Amay

8,1 km 48' 9 km 10' 5 km 1º 35' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5,5 km 7'

Musées

Préhistomuseum

19,6 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

35,5 km 26'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,6 km 21'

Châteaux

Château De Modave

9,6 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,8 km 14'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de l'Oiseau du Bois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 21 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 26 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Amay" (10 minutes en voiture), "Lidl Amay" (10 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Prince Baudouin" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Nadège Hella" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 9 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 29 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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