Maison à vendre - Modave VBE48618

Rue la Coulée 40 4577 Modave

420 000 €

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VBE48618

  • 4 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Infos & visites : Tel 0496 72 18 38 . L’agence Immo 21 vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée avec un grand jardin, idéalement située dans une rue calme de Modave. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces d’environ 15 m² chacune, à aménager selon vos besoins : bureau, salle de sport, chambre, etc. L’une d’elles donne accès à une grande buanderie. L’espace de vie principal se situe au premier étage et séduit par ses volumes généreux et ses jeux de niveaux. Il comprend : une chambre avec parquet semi-massif, un salon, un second espace ouvert (bibliothèque, salle de jeux, …), une cuisine équipée avec accès à une mezzanine, une grande salle de bains ainsi qu’une annexe aménagée en salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage propose un grenier aménagé en 2 chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Équipements techniques : Chaudière Buderus (fin 2025), poêle à bois, ballon tampon pour le poêle à bois, pompes à chaleur dans toutes les chambres (radiateurs également présents), électricité conforme et réceptionnée, châssis en aluminium triple vitrage, toiture en excellent état. Rénovations réalisées en 2017 et 2025. Cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux, son excellent PEB, ses espaces ouverts et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à une grande famille. Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20260417030410

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48618 Réf. vendeur: 821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nadège Hella

3,8 km 28' 4,6 km 5' 2,4 km 45' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

376 m 1' 15'' 376 m 45'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

376 m 1' 15'' 376 m 45'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

4,7 km 16' 4,8 km 6' 3,7 km 51' 4,6 km 55'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

351 m 4'

Gares

Ampsin

9,6 km 49' 10,8 km 12' 6,5 km 1º 8,6 km 1º 44'

Aéroports

Liège Airport

25,2 km 1º 31' 33,2 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

7,4 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

2,5 km 8' 2,5 km 2' 47'' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Spar Express Marchin

6,6 km 38' 7,2 km 9' 5,3 km 52' 6,5 km 1º 18'

Carrefour Express Huy

6,9 km 46' 9,9 km 10' 5,7 km 44' 6,8 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

8,5 km 10'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

19,3 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

28,8 km 28'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,2 km 21'

Châteaux

Château De Modave

6,9 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14,7 km 17'

Transports

Vivre près de la Rue la Coulée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 49 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 26 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 28 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 17 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Marchin" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (10 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Prince Baudouin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Nadège Hella" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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