Maison à vendre - Modave VBE48618

Rue la Coulée 40 4577 Modave

420 000 €

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VBE48618

  • 4 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Infos & visites : Tel 0496 72 18 38 . L’agence Immo 21 vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée avec un grand jardin, idéalement située dans une rue calme de Modave. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces d’environ 15 m² chacune, à aménager selon vos besoins : bureau, salle de sport, chambre, etc. L’une d’elles donne accès à une grande buanderie. L’espace de vie principal se situe au premier étage et séduit par ses volumes généreux et ses jeux de niveaux. Il comprend : une chambre avec parquet semi-massif, un salon, un second espace ouvert (bibliothèque, salle de jeux, …), une cuisine équipée avec accès à une mezzanine, une grande salle de bains ainsi qu’une annexe aménagée en salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage propose un grenier aménagé en 2 chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Équipements techniques : Chaudière Buderus (fin 2025), poêle à bois, ballon tampon pour le poêle à bois, pompes à chaleur dans toutes les chambres (radiateurs également présents), électricité conforme et réceptionnée, châssis en aluminium triple vitrage, toiture en excellent état. Rénovations réalisées en 2017 et 2025. Cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux, son excellent PEB, ses espaces ouverts et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à une grande famille. Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20260417030410

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48618 Réf. vendeur: 821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nadège Hella

3,8 km 28' 4,6 km 5' 2,4 km 45' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

376 m 1' 15'' 376 m 45'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

376 m 1' 15'' 376 m 45'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

4,7 km 16' 4,8 km 6' 3,7 km 51' 4,6 km 55'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

351 m 4'

Gares

Ampsin

9,6 km 49' 10,8 km 12' 6,5 km 1º 8,6 km 1º 44'

Aéroports

Liège Airport

25,2 km 1º 31' 33,2 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

7,4 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

2,5 km 8' 2,5 km 2' 47'' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Spar Express Marchin

6,6 km 38' 7,2 km 9' 5,3 km 52' 6,5 km 1º 18'

Carrefour Express Huy

6,9 km 46' 9,9 km 10' 5,7 km 44' 6,8 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

8,5 km 10'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

19,3 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

28,8 km 28'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,2 km 21'

Châteaux

Château De Modave

6,9 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14,7 km 17'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue la Coulée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Nadège Hella" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Prince Baudouin" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 17 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 24 minutes.Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 12 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Marchin" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (10 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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