Maison à vendre - Ellemelle VBD41516

Rue de Verlée 15 4590 Ellemelle

165 000 €

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VBD41516

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Elemelle: faire offre à partir de 165000€ Nichée à l’arrière du numéro 15 rue Verlée, dans le paisible village d’Ellemelle (commune d’Ouffet), cette charmante maison en pierre typique du Condroz séduit par son authenticité et son environnement verdoyant. En retrait de la rue, elle offre un cadre de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité. L’habitation se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres confortables et d’une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin plat et arboré, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que d’un garage en pierre complétant harmonieusement l’ensemble. Si quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ils permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout le potentiel et le cachet de cette bâtisse au caractère indéniable. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports d’Ouffet, cette maison constitue une belle opportunité tant pour un amateur d’authenticité que pour un investisseur ou une première acquisition souhaitant s’installer dans un cadre champêtre et plein de charme. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 352 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

865 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Référence PEB

20250603026768

Date de validité PEB

03/06/2035

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41516 Réf. vendeur: 23312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envol

4 km 19' 4,2 km 8' 0 m 0'' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,3 km 16' 3,4 km 7' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,3 km 16' 3,4 km 7' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

3,9 km 13' 6,3 km 7' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

400 m 5'

Gares

Hamoir

10,3 km 39' 12,8 km 13' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Aéroports

Liège Airport

23,3 km 1º 37' 32,5 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

6,3 km 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Hody

3,8 km 13' 6,1 km 7' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Aldi Tinlot

6,4 km 27' 7,8 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Intermarché Tinlot

7,9 km 33' 9,3 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,9 km 13'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

7,3 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

19,9 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,8 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

23,3 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

19,8 km 18'

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 13 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 18 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Hody" (7 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (10 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (11 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Ouffet" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Envol" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hamoir") est située à 39 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture.

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