Maison à vendre - Ellemelle VBD43309

Rue de Verlée 17 4590 Ellemelle

115 000 €

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VBD43309

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 250 m² Jardin
Rue de Verlée 17 4590 Ellemelle
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Description

Elemelle: faire offre àpd 115000€ Située dans le pittoresque village d’Ellemelle, au cœur du Condroz et de la commune d’Ouffet, cette jolie maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, rue Verlée 17, elle offre un cadre de vie paisible, entouré de prairies et de belles bâtisses en pierre typiques de la région. La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres confortables, d’un grenier, d’une buanderie et d’une cave pratique pouvant servir d’espace de rangement ou de chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat d’environ 200 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Le bien bénéficie d’un chauffage central au mazout et de châssis double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Située à quelques minutes du centre d’Ouffet et de ses commodités (commerces, écoles, transports), cette maison constitue un excellent point de départ pour les balades dans la vallée de l’Ourthe et les villages environnants tels que Hamoir ou Esneux. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à la campagne. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 180 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

685 kWh/m²/an

Référence PEB

20230925014146

Date de validité PEB

25/09/2033

Emission de CO2

171

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43309 Réf. vendeur: 23313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envol

4 km 19' 4,2 km 8' 2,2 km 48' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,3 km 16' 3,4 km 7' 2,1 km 40' 3,3 km 40'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,3 km 16' 3,4 km 7' 2,1 km 40' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

3,9 km 13' 6,3 km 7' 3,4 km 18' 3,9 km 46'

Bus

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

401 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

401 m 5'

Gares

Hamoir

10,3 km 39' 12,8 km 13' 7,9 km 31' 10,3 km 2º 3'

Aéroports

Liège Airport

23,3 km 1º 37' 32,5 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

6,3 km 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Hody

3,8 km 13' 6,1 km 7' 3,3 km 17' 3,8 km 45'

Aldi Tinlot

6,4 km 27' 7,8 km 10' 4,7 km 1º 9' 6,4 km 1º 17'

Intermarché Tinlot

7,9 km 33' 9,3 km 11' 5,1 km 1º 9' 7,9 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,9 km 13'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

7,3 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

19,9 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,8 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

23,3 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

19,8 km 18'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Envol" à 8 minutes en voiture."Athenee Royal D'Ouffet" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Hamoir" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Maastricht se trouve à 50 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Hody" (7 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (10 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (11 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Grotte De Comblain".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.

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