Maison à vendre - Visé VBE33736

Rue Haute 48 4600 Visé

270 000 €

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VBE33736

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de commerce à rénover, parfaitement située dans l'hyper centre de Visé (rue commerçante), offrant de multiples possibilités et une belle visibilité. L’immeuble comprend un rez-commercial (+/- 47m² d’après plans) avec une belle vitrine à rue, un studio (+/- 48m² d’après PEB) et un duplex (+/- 89m² d'après PEB) 2 chambres avec balcons. L’immeuble dispose également d’un espace extérieur avec abri et des caves. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage bois et PVC. R.C. pas encore fixé (divsion cadastrale en cours). Superficie totale (terrain): +/- 157 m² (division cadastrale en cours avec l'immeuble voisin n°50). PEB: E et G sur demande. Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Libre d'occupation. Belle opportunité au centre de Visé! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

157 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20251022008569

Emission de CO2

99

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33736 Réf. vendeur: W8023 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

339 m 1' 12'' 339 m 28'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

401 m 1' 25'' 401 m 35'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

401 m 1' 25'' 401 m 35'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

736 m 2' 31'' 736 m 1' 10'' 534 m 6' 534 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

266 m 22''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

130 m 1' 34''

Gares

Visé / Wezet

824 m 2' 49'' 824 m 1' 10'' 592 m 7' 592 m 7'

Aéroports

Liège Airport

22,8 km 1º 32' 23,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,9 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

539 m 1' 52'' 539 m 45'' 449 m 5' 449 m 5'

Delhaize Vise

479 m 1' 40'' 479 m 32'' 479 m 6' 479 m 6'

Aldi Visé

1,8 km 7' 1,8 km 2' 31'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11,5 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

7,1 km 8'

Activités

Maison De La Science

15,9 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

18,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,9 km 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Haute offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 12 minutes en voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 8 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin", à 6 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Christine Lejeune", une crèche joignable en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Visé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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