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Maison à vendre, Cheratte VBE29730 Option

4602 Cheratte

49 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Voir tous les biens

1 Chambre(s) 64 m² 1 Salle(s) de bain

Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover située à Cheratte, une opportunité idéale pour un premier investissement immobilier.

Composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'une pièce de vie, ce bien offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation. À noter qu'aucune cuisine n'est actuellement installée, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité d'aménager cet espace selon leurs besoins et leurs envies. Ils auront également l'opportunité de repenser les volumes et d'optimiser pleinement le potentiel du bien.

La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, des atouts appréciés tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.

Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien représente une opportunité intéressante dans la région de Cheratte.

À noter qu’un seul compteur d’eau et d’électricité alimente actuellement les deux habitations.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Prix : 49.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 49 000 €

Revenu cadastral 151 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface habitable 64 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 3 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 30 m²

Largeur du terrain à rue 3 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 591 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37963 kWh/an

Date de validité PEB 26/05/2036

Emission de CO2 64

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29730 Réf. vendeur: 7713748 Dernière modification: 30/06/2026

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Le quartier

Éducation

Gerhards-Garray Crèches

855 m · 4' 1,2 km · 2' 27'' 625 m · 10' 855 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle Écoles maternelles

250 m · 2' 11'' 955 m · 1' 34'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle Écoles primaires

250 m · 2' 11'' 955 m · 1' 34'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

3,7 km · 13' 4,3 km · 4' 2,5 km · 24' 3,7 km · 44'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

559 m · 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km · 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé Bus

96 m · 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

96 m · 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

916 m · 11'

Herstal Gares

6 km · 27' 7,1 km · 7' 4,2 km · 29' 5,7 km · 1º 9'

Liège Airport Aéroports

18,8 km · 1º 9' 18,7 km · 12' 0 m · 0''

Ionity Tignee Bornes de recharge

7,6 km · 6'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

5,2 km · 17' 5 km · 19' 5,2 km · 1º 2'

Magasins

Hypermarché Carrefour Herstal Supermarchés

4,8 km · 17' 3,4 km · 3' 1,8 km · 33' 4,8 km · 57'

Lidl Herstal

5 km · 18' 3,6 km · 3' 1,9 km · 32' 5 km · 1º

Delhaize Herstal

4,7 km · 17' 3,3 km · 3' 1,9 km · 31' 4,6 km · 56'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

10,8 km · 8'

Site Blegny-Mine Musées

10,7 km · 11'

Maison De La Science Activités

11 km · 9'

Domaine De Wégimont Châteaux

15,7 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

9 km · 9'

Villes proches

Sittard

45,1 km · 33' 40,7 km · 2º 24'

Kerkrade

51,6 km · 35' 38,1 km · 2º 35'

Verviers

25,1 km · 17' 21,2 km · 1º 39'

Seraing

28 km · 21' 19,1 km · 1º 17'

Maastricht

22 km · 17' 19,9 km · 1º 9'

Liège

12 km · 10' 10,6 km · 38'

Transports

Ce bien, situé près de Cheratte-Bas, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 7 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Herstal" (3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (3 minutes en voiture), "Delhaize Herstal" (3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Gerhards-Garray" est accessible en 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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