Maison à vendre, Cheratte VBE42860

Rue Pierre Andrien 55 , 4602 Cheratte

àpd 135 000 €

2 Chambre(s) 123 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

SKY IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison spacieuse de 2 chambres, ainsi que d'un garage.

Ce bien se compose comme suit :

RDC : Hall d'entrée (8) - Chambre (11) - Garage (14) - Buanderie (8)
1er étage : Séjour (18) - Cuisine (9) - Chambre (11) - Hall (9) - Salle de bains (4)

⚙️ Caractéristiques techniques :
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage central au gaz
- PEB : F - n° 20231228009090 - 486 kWh/m².an

❤️ Ses atouts :
- Proche des grands axes autoroutiers
- 2 chambres spacieuses offrant de beaux volumes
- Quartier calme et très recherché
- Potentiel pour un investissement locatif (le bien est actuellement loué)

La maison est habitable immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat sans souci. Son emplacement stratégique, son excellent état d'entretien et ses volumes généreux en font un bien particulièrement attractif.

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ou par e-mail à Contact

GROUP SKY IMMO

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 135 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 123 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 486 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 59560 kWh/an

Date de validité PEB 28/12/2033

Emission de CO2 89

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42860 Réf. vendeur: 7745040 Dernière modification: 20/07/2026

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Le quartier

Éducation

Gerhards-Garray Crèches

1 km · 3' 1,8 km · 3' 777 m · 10' 777 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle Écoles maternelles

418 m · 1' 24'' 418 m · 50'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle Écoles primaires

418 m · 1' 24'' 418 m · 50'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

4 km · 13' 4 km · 3' 2,7 km · 24' 3,9 km · 47'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

248 m · 24''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km · 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé Bus

97 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

97 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

799 m · 10'

Herstal Gares

6,3 km · 27' 6,8 km · 7' 4,5 km · 29' 6 km · 1º 12'

Liège Airport Aéroports

19,1 km · 1º 9' 18,3 km · 12' 0 m · 0''

Ionity Tignee Bornes de recharge

7,3 km · 6'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

5,8 km · 20' 5,3 km · 19' 5,5 km · 1º 7'

Magasins

Lidl Herstal Supermarchés

5,3 km · 18' 3,3 km · 2' 51'' 1,8 km · 32' 5,3 km · 1º 3'

Hypermarché Carrefour Herstal

5,1 km · 17' 3 km · 2' 55'' 1,9 km · 33' 5 km · 1º

Aldi Herstal

5,3 km · 18' 3,2 km · 2' 53'' 1,9 km · 31' 5,2 km · 1º 2'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

10,5 km · 8'

Site Blegny-Mine Musées

10,4 km · 11'

Maison De La Science Activités

10,7 km · 8'

Domaine De Wégimont Châteaux

15,4 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,7 km · 9'

Villes proches

Sittard

44,8 km · 32' 40,4 km · 2º 23'

Kerkrade

51,3 km · 35' 37,8 km · 2º 33'

Verviers

24,8 km · 17' 21,8 km · 1º 42'

Seraing

27,7 km · 20' 19,7 km · 1º 20'

Maastricht

21,7 km · 17' 19,6 km · 1º 8'

Liège

11,7 km · 10' 11,2 km · 41'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Pierre Andrien, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Herstal" (3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Gerhards-Garray", à 10 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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