SKY IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison spacieuse de 2 chambres, ainsi que d'un garage.
Ce bien se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (8) - Chambre (11) - Garage (14) - Buanderie (8)
1er étage : Séjour (18) - Cuisine (9) - Chambre (11) - Hall (9) - Salle de bains (4)
⚙️ Caractéristiques techniques :
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage central au gaz
- PEB : F - n° 20231228009090 - 486 kWh/m².an
❤️ Ses atouts :
- Proche des grands axes autoroutiers
- 2 chambres spacieuses offrant de beaux volumes
- Quartier calme et très recherché
- Potentiel pour un investissement locatif (le bien est actuellement loué)
La maison est habitable immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat sans souci. Son emplacement stratégique, son excellent état d'entretien et ses volumes généreux en font un bien particulièrement attractif.
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Vivre près de la Rue Pierre Andrien offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Herstal" (3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (3 minutes en voiture).
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 35 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 36 - Coronmeuse - Cheratte, 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 62 - Liège - Visé avec une station située à 10 minutes à pied.
Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.
À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.
"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gerhards-Garray" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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