SKY IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison spacieuse de 2 chambres, ainsi que d'un garage.
Ce bien se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (8) - Chambre (11) - Garage (14) - Buanderie (8)
1er étage : Séjour (18) - Cuisine (9) - Chambre (11) - Hall (9) - Salle de bains (4)
⚙️ Caractéristiques techniques :
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage central au gaz
- PEB : F - n° 20231228009090 - 486 kWh/m².an
❤️ Ses atouts :
- Proche des grands axes autoroutiers
- 2 chambres spacieuses offrant de beaux volumes
- Quartier calme et très recherché
- Potentiel pour un investissement locatif (le bien est actuellement loué)
La maison est habitable immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat sans souci. Son emplacement stratégique, son excellent état d'entretien et ses volumes généreux en font un bien particulièrement attractif.
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Habiter à proximité de la Rue Pierre Andrien, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 35 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gerhards-Garray" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.
Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.
À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 7 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 36 - Coronmeuse - Cheratte, 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 62 - Liège - Visé avec une station située à 10 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Herstal" (3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (3 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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