Maison à vendre, Cheratte VBE61235

Rue aux Communes 25 , 4602 Cheratte

299 000 €

4 Chambre(s) 210 m² 1 Salle(s) de bain 53 m² Terrasse Jardin

Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette lumineuse maison familiale. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, ses généreux espaces de vie ainsi que par son cadre verdoyant offrant une merveilleuse vue dégagée. Profitez d’une situation idéale, proche des commodités, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Le tout complété par de très bonnes prestations énergétiques en classe C ! Sous-sol : quatre caves, un atelier, terrasse couverte, jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, une jolie cuisine équipée ouverte sur un lumineux living de +/- 75 m², garage et terrasse en partie couverte. 1er étage : hall de nuit, trois agréables chambres de +/- 10, 14 et 20 m² dont la plus grande bénéficie d'une terrasse, salle de bains (toilette, lavabo, douche et baignoire). 2e étage : une spacieuse chambre de +/- 35 m². Divers : superficie habitable : +/- 210 m², double en PVC, panneaux photovoltaiques, boiler thermodynamique 2024, poêle à bois. Informations énergetiques : PEB No. 20260813002862, PEB : C, E spec : 233 kWh/m².an, E totale : 47 514 kWh/an. F.O. à partir de 299 000 euros ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 35 m²

Surface habitable 210 m²

Surface du séjour 74 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 53 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47514 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE61235 Réf. vendeur: 7836553 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Gerhards-Garray Crèches

339 m · 1' 7'' 339 m · 40'' 339 m · 4' 339 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

300 m · 1' 300 m · 36'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

300 m · 1' 300 m · 36'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

4,7 km · 18' 6,2 km · 7' 2,9 km · 37' 4,3 km · 52'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé Bus

476 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

703 m · 9'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

703 m · 9'

Herstal Gares

6,5 km · 30' 8 km · 9' 0 m · 0'' 6,3 km · 1º 15'

Liège Airport Aéroports

19,3 km · 1º 19' 19,5 km · 14' 0 m · 0''

Ionity Tignee Bornes de recharge

8,5 km · 8'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

5,7 km · 25' 5,2 km · 27' 5,6 km · 1º 7'

Magasins

Hypermarché Carrefour Herstal Supermarchés

5,4 km · 20' 4,2 km · 5' 0 m · 0'' 5,3 km · 1º 4'

Lidl Herstal

5,6 km · 21' 4,5 km · 5' 0 m · 0'' 5,6 km · 1º 7'

Aldi Herstal

5,5 km · 20' 4,4 km · 5' 0 m · 0'' 5,5 km · 1º 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

11,7 km · 10'

Site Blegny-Mine Musées

8,3 km · 12'

Maison De La Science Activités

11,9 km · 10'

Domaine De Wégimont Châteaux

16,6 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,9 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

54,6 km · 40' 40,3 km · 3º 24'

Sittard

46 km · 34' 40,6 km · 2º 29'

Kerkrade

52,5 km · 37' 37,9 km · 3º 15'

Verviers

26 km · 19' 20,8 km · 1º 35'

Seraing

28,9 km · 22' 19,6 km · 1º 25'

Liège

12,9 km · 12' 11,1 km · 46'

Éducation

Vivre près de la Rue aux Communes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Gerhards-Garray" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Herstal" (5 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (5 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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