Maison à vendre - Saint-André VBD05982

Trixhe des Moines 1 4606 Saint-André

475 000 €

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VBD05982

  • 4 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Implantée au cœur d’un splendide parc paysager de près de 4.800 m², l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous faire découvrir cette authentique maison de charme vous offrant un cadre de vie exceptionnel, fait de calme et d’authenticité. Laissez-vous envoûter par cet écrin de verdure aux allures de domaine privé : allées ombragées, multiples recoins, massifs fleuris et perspectives variées où chaque saison y offre un spectacle différent. Idéalement située dans un environnement à l’écart de toute nuisance, cette ancienne partie de ferme séduira les amoureux de la campagne comme les amateurs d’espaces préservés ; sans pour autant renoncer à la proximité des commodités ! Sous-sol : 3 caves dont une cave à vins et une chaufferie. Rez : hall d'entrée, living de +/- 31 m², pièce cuisine, bureau avec 2ème entrée, sdb, divers ateliers et dépendances de +/- 96 m², dble garage, cour intérieure entièrement ornementée de bambous, magnifique jardin arboré aux multiples recoins avec plan d'eau. 1er étage : hall de nuit, w-c, 3 ch. +/- 11, 12 et 15 m², grands espaces aménageables sur +/- 162 m². Grenier : 3 greniers de +/- 7, 8 et 30 m². Divers : sup. hab. +/- 120 m² + espaces aménageables de +/- 300 m², sup. tot. : 4.773 m², ch. c. maz., DV PVC, citerne d'eau de pluie. Infos énerg. : PEB No. : 20250707017188, PEB : D, E spec : 306 kWh/m².an, E totale : 54 217 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! ENDROIT UNIQUE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4773 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54217 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD05982 Réf. vendeur: 7035409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

469 m 1' 38'' 460 m 43'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Julemont

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Julemont

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

7,1 km 31' 9,1 km 10' 6 km 1º 8' 6,9 km 1º 25'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Mortier - Aubin - Dalhem - Visé

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1,7 km 21'

Gares

Wezet / Visé

7,2 km 31' 8,9 km 10' 6,3 km 1º 8' 7 km 1º 27'

Aéroports

Liège Airport

26,3 km 1º 43' 27,9 km 23' 21,3 km 2º 17'

Bornes de recharge

Ionity Tignee

12 km 13'

Supermarchés

Intermarché Warsage

5,7 km 20' 6,2 km 7' 4,5 km 1º 6' 5,6 km 1º 8'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

7,2 km 39' 7,8 km 11' 5,4 km 1º 21' 7,2 km 1º 26'

Ad Delhaize Vise

6,3 km 24' 6,5 km 9' 5,5 km 1º 14' 6,1 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

18,5 km 21'

Musées

Site Blegny-Mine

6,6 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,5 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,9 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,3 km 20'

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Mortier - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

"Petit À Petit" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Julemont", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", à 10 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") est à seulement 13 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Wezet / Visé") est située à 31 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Warsage" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (11 minutes en voiture), "Ad Delhaize Vise" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes en voiture.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 21 minutes en voiture.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 7 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

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Documents

Plan St-Andre.pdf

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