Maison à vendre - Feneur VBD95728

Voie des Fosses 89 D 4607 Feneur

399 000 €

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VBD95728

  • 5 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 399.000 € - L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d’habitation aux généreux espaces de vie située dans un environnement paisible et verdoyant. Laissez-vous séduire par son élégance, son confort et la qualité de ses prestations. Elle dispose de 5 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs selon vos besoins. Vous profiterez également d’un magnifique espace vert aménagé par un paysagiste, ainsi que d’excellentes performances énergétiques en classe B ! Rez : spacieux espace de vie de +/- 45 m², cuis. équ. +/- 16 m² avec accès au jardin, buanderie, w-c indép., terrasse, jardin aménagé par un paysagiste avec piscine, terrain de pétanque, dble garage de +/- 60 m². 1er étage : hall de nuit de +/- 17 m², 3 jolies ch. de +/- 9 m², 15 m² et 16 m², sdb +/- 10 m² (baign.&dche). 2ème étage : hall de nuit avec rangement sur mesure, 2 ch. +/- 18 et 19 m² dont 1 aménagée en pièce billard, mezzanine de rangement. Divers : sup. tot. : +/- 924 m², sup. plancher chauffé (PEB) : 196 m², DV PVC, ch. c. via pompe à chaleur de 2022 (DAIKIN), ch. électr. via infrarouge récent, chauffe-eau récent, aménagement déjà disponible pour l'ajout d'un poêle à pellets, 33 panneaux photovoltaïques de 2020, alarme avec caméra, électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20210618007742, PEB : B, E spec : 114 kWh/m².an, E totale : 22 372 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

196 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

728 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

924 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22372 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95728 Réf. vendeur: 7601443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Accueillantes - Lydie & Isabelle

856 m 2' 51'' 856 m 58'' 698 m 10' 856 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

938 m 3' 938 m 1' 10'' 740 m 11' 938 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

938 m 3' 938 m 1' 10'' 740 m 11' 938 m 11'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

4,8 km 25' 6 km 7' 3,9 km 56' 4,7 km 57'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

2,4 km 29'

Gares

Visé / Wezet

4,9 km 26' 6,1 km 7' 4,1 km 55' 4,8 km 59'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 27' 24,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,9 km 39' 8 km 52' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

3 km 18' 5,3 km 5' 2 km 35' 2,9 km 35'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

3,1 km 19' 5,5 km 6' 2,3 km 38' 3,1 km 38'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

3,4 km 20' 5,5 km 6' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16,9 km 18'

Musées

Site Blegny-Mine

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

17,8 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14,9 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15,8 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Voie des Fosses offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont"."Fort Eben-Emael" se trouve à 18 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (6 minutes en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (6 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "D.o.a. Saint-Hadelin" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Accueillantes - Lydie & Isabelle", une crèche joignable en 10 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan feneur.pdf

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