Maison à vendre - Warsage VBE33451

Voye del Rèdje 6A 4608 Warsage

àpd 550 000 €

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VBE33451

  • 5 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Spacieuse villa offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéalement située à proximité de toutes les commodités et des principaux axes. Le bien se distingue par ses grands espaces et sa configuration fonctionnelle, permettant d’envisager de multiples aménagements selon les besoins. Les surfaces généreuses offrent un cadre de vie confortable et modulable. La maison dispose de plusieurs chambres ainsi que de vastes espaces pouvant être aménagés en bureau, salle de loisirs ou espaces de rangement. Un atout supplémentaire : possibilité d’exercer une activité indépendante grâce à un espace dédié disposant de sa propre entrée. Les raccordements sont déjà réalisés, laissant la possibilité de finaliser les aménagements selon vos envies. Faire offre à partir de 550.000 €. PEB C – Espec : 183 kWh/m².an – Etotale : 42.128 kWh/an – PEB n°20260324500279. (Châssis triple vitrage). Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

520 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

800 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42128 kWh/an

Date de validité PEB

24/03/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33451 Réf. vendeur: 7729801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Un Poisson Dans L'Eau

749 m 2' 43'' 1,1 km 1' 51'' 576 m 9' 749 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

776 m 2' 48'' 1,1 km 1' 45'' 603 m 9' 776 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

776 m 2' 48'' 1,1 km 1' 45'' 603 m 9' 776 m 9'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

3,3 km 12' 3,6 km 5' 2,3 km 37' 3,3 km 39'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,1 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

216 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

2,9 km 35'

Gares

Visé / Wezet

5,8 km 20' 6,1 km 8' 4,8 km 18' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Liège Airport

27,5 km 1º 51' 29,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

3,7 km 5'

Supermarchés

Intermarché Warsage

435 m 1' 40'' 750 m 1' 22'' 423 m 5' 423 m 5'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,3 km 15' 4,6 km 5' 3,5 km 11' 4,3 km 51'

Carrefour Market Vise

5,7 km 20' 6,1 km 8' 4,6 km 16' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,6 km 18'

Musées

Site Blegny-Mine

7,7 km 10'

Activités

Maison De La Science

21,7 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,4 km 21'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,7 km 19'

Villes proches

Vivre près de Voye del Rèdje offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 19 minutes en voiture.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 18 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Warsage" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Comme Un Poisson Dans L'Eau" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciale Secundaire School Te Voeren" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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