Maison à vendre, Warsage VBE78732

Voye del Rèdje 6A , 4608 Warsage

àpd 535 000 €

5 Chambre(s) 400 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Villa spacieuse avec espace professionnel indépendant et multiples possibilités d'aménagement MBA Immo vous propose cette villa aux volumes généreux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle. La maison se distingue par ses vastes pièces de vie et ses nombreux espaces modulables, permettant d'adapter les lieux à différents besoins. Elle dispose de plusieurs chambres ainsi que de surfaces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou des espaces de rangement. Un véritable atout : un espace dédié avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'y développer une activité professionnelle tout en préservant l'intimité de l'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Les raccordements étant déjà réalisés, les futurs occupants pourront finaliser certains aménagements selon leurs envies et leur projet. La villa bénéficie également de châssis à triple vitrage et d'une situation pratique, à proximité des commodités et des principaux axes. Faire offre à partir de 535.000 € ⚡ PEB C – Espec : 183 kWh/m².an – Etotale : 42 128 kWh/an – PEB n°20260324500279 📞 Informations et visites : Tel 0487 39 39 15 – Commercial disponible 7j/7. Certaines photographies ont été retouchées ou aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins d'illustration. Visuels non contractuels. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 2021

Détails financiers

Prix 535 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 29 m²

Surface habitable 400 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 24 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 520 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 800 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 183 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42128 kWh/an

Date de validité PEB 24/03/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78732 Réf. vendeur: 7903116 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Comme Un Poisson Dans L'Eau Crèches

749 m · 2' 43'' 1,1 km · 1' 51'' 576 m · 9' 749 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Écoles maternelles

776 m · 2' 48'' 1,1 km · 1' 45'' 603 m · 9' 776 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Écoles primaires

776 m · 2' 48'' 1,1 km · 1' 45'' 603 m · 9' 776 m · 9'

Provinciale Secundaire School Te Voeren Écoles secondaires

3,3 km · 12' 3,6 km · 5' 2,3 km · 39' 3,3 km · 39'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

6,1 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10 km · 12'

139 - Visé - Welkenraedt Bus

216 m · 2' 36''

167 - Barchon - Visé

2,9 km · 35'

Wezet / Visé Gares

5,8 km · 20' 6,1 km · 8' 4,8 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 8'

Liège Airport Aéroports

27,5 km · 1º 51' 29,3 km · 22' 23,3 km · 2º 18'

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

3,7 km · 5'

Magasins

Intermarché Warsage Supermarchés

435 m · 1' 40'' 750 m · 1' 22'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,3 km · 15' 4,6 km · 5' 3,5 km · 51' 4,3 km · 51'

Carrefour Market Vise

5,7 km · 20' 6,1 km · 8' 4,6 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

15,6 km · 18'

Site Blegny-Mine Musées

7,7 km · 10'

Maison De La Science Activités

21,7 km · 19'

Domaine De Wégimont Châteaux

19,4 km · 21'

Golf Du Bernalmont Golfs

19,7 km · 19'

Villes proches

Alsdorf

64 km · 45' 37,3 km · 2º 34'

Herzogenrath

49,5 km · 40' 31,8 km · 2º 15'

Sittard

40,9 km · 34' 34,8 km · 2º 47'

Kerkrade

47,4 km · 37' 29,6 km · 2º 15'

Maastricht

17,8 km · 19' 16,3 km · 1º 18'

Liège

22,6 km · 20' 20,3 km · 1º 17'

Villes proches

Ce bien, situé près de Voye del Rèdje, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 22 minutes en voiture ou 138 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Comme Un Poisson Dans L'Eau", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Provinciale Secundaire School Te Voeren" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Warsage" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 139 - Visé - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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