Laissez-vous séduire par cette superbe villa 4 façades en briques rouges, construite en 2009, offrant 240 m² de confort, d’élégance et d’espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes lumineux et ses prestations modernes.
Cette maison dispose de 4 grandes chambres, d’un spacieux dressing et d’une salle de bain entièrement aménagée. Une seconde salle de bain reste à terminer, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. La cuisine, moderne et parfaitement équipée avec îlot central, s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour recevoir ou se détendre.
À l’extérieur, une magnifique piscine avec son pool house vous attend pour des moments de convivialité. Les abords de la piscine sont à aménager selon vos goûts, pour en faire un véritable coin de paradis. En complément, un grand garage et environ 150 m² de caves vous offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets d’aménagement.
Côté technique, cette villa est équipée de 25 panneaux solaires, de châssis PVC de qualité et d’un système de chauffage combinant mazout et poêle à pellets, alliant confort et économies d’énergie. Le PEB est .
Cette villa d’exception, alliant modernité et praticité, est prête à accueillir votre famille avec seulement quelques finitions à prévoir.
Pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel et pour planifier une visite, contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75
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Habiter à proximité de la Rue Arnold Boulanger, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Du Parc" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les P'Tits Loups Du P'Arc", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Beyne Heusay" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 7 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 7 minutes en voiture.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 9 minutes.
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 4 - Léopold - Fléron, 29 - Rép. Française - Fléron, 60 - Liège - Verviers avec une station située à 6 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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