Maison à vendre - Beyne-Heusay VBC20696 Option

Rue Arnold Boulanger 56 4610 Beyne-Heusay

Faire offre à partir de 449 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue Arnold Boulanger 56 4610 Beyne-Heusay

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Description

Laissez-vous séduire par cette superbe villa 4 façades en briques rouges, construite en 2009, offrant 240 m² de confort, d’élégance et d’espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes lumineux et ses prestations modernes.

Cette maison dispose de 4 grandes chambres, d’un spacieux dressing et d’une salle de bain entièrement aménagée. Une seconde salle de bain reste à terminer, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. La cuisine, moderne et parfaitement équipée avec îlot central, s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour recevoir ou se détendre.

À l’extérieur, une magnifique piscine avec son pool house vous attend pour des moments de convivialité. Les abords de la piscine sont à aménager selon vos goûts, pour en faire un véritable coin de paradis. En complément, un grand garage et environ 150 m² de caves vous offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets d’aménagement.

Côté technique, cette villa est équipée de 25 panneaux solaires, de châssis PVC de qualité et d’un système de chauffage combinant mazout et poêle à pellets, alliant confort et économies d’énergie. Le PEB est .

Cette villa d’exception, alliant modernité et praticité, est prête à accueillir votre famille avec seulement quelques finitions à prévoir.

Pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel et pour planifier une visite, contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 2 397 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

160 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

55 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

750 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85090 kWh/an

Date de validité PEB

15/01/2035

Emission de CO2

63

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC20696 Réf. vendeur: 6444723 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups Du P'Arc

326 m 1' 7'' 326 m 33'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Parc

328 m 1' 7'' 328 m 33'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Parc

328 m 1' 7'' 328 m 33'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 566 m 11' 919 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,5 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

507 m 6'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

507 m 6'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,4 km 17'

Gares

Chênée

4,9 km 21' 5,2 km 7' 3,4 km 33' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1,6 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,4 km 16' 2,8 km 36' 3,4 km 41'

Supermarchés

Intermarché Beyne Heusay

657 m 2' 36'' 657 m 1' 4'' 482 m 6' 482 m 6'

Aldi Fléron

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Colruyt Fleron

1,8 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,5 km 14' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,5 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,7 km 9'

Activités

Maison De La Science

6,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,5 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,5 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,8 km 13'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Du Parc", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Loups Du P'Arc" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 7 minutes.À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 17 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Beyne Heusay" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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