Maison de commerce idéalement située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, axes routiers, etc.). Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour un usage privé que pour un investissement.
Actuellement configurée comme une maison de commerce, la propriété dispose déjà de compteurs séparés, ce qui la rend particulièrement adaptée à une régularisation en deux appartements (sous réserve des autorisations urbanistiques). Elle peut également être transformée en une spacieuse maison unifamiliale, idéale pour une grande famille ou un investissement.
La disposition des volumes et les aménagements existants permettent d’envisager ces transformations de manière simple et fonctionnelle. Que ce soit pour y vivre, pour investir ou pour combiner activité professionnelle et habitation, ce bien représente une belle opportunité sur le marché.
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Habiter à proximité de la Rue Emile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.
Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (9 minutes de route).
À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Queue-Du-Bois" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Jupille" (3 minutes en voiture), "Aldi Wandre" (7 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 67 - Liège - Visé, 68 - Liège - Soumagne avec une station située à 1 minute à pied, 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 10 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 6 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.
À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame De Jupille" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "W. M. Du Service Sac Les Petits Filous", à 4 minutes.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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