Maison à vendre - Fléron VBE22050

Rue de Bouny 66 4620 Fléron

àpd 199 000 €

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VBE22050

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Bouny 66 4620 Fléron
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Description

🏡 La Maison du Bouny – Spacieuse maison 3 chambres avec garage, atelier, grandes caves et jardin à Romsée.
Idéalement située à Romsée, à proximité de toutes les commodités, la Maison du Bouny de 159 m² selon PEB se distingue par ses volumes généreux, son grand salon d’hiver, son garage, son atelier et ses grandes caves aménageables accessibles par une allée latérale.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie lumineux et modulable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

• Rez-de-chaussée :
• un salon avec feu ouvert, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains , un grand salon d'hiver et un garage.

• 1er étage :
• 2 chambres

• 2e étage :
• 1 chambre

• Extérieur :
• une allée latérale menant directement à l’atelier et aux caves
• un terrasse
• un jardin

• Aspects techniques :
• châssis pvc double vitrage
• feu ouvert
• peb G
• cuisine refaite en 2021
• terrasse de 2022
• chauffage électrique
• électricité non conforme

🔗 Lien ORBEX : ORBEX - Maison - à vendre - 4620 Fléron

📞 Infos & visites : Tel 04 / 277.10.52 – ✉️ Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 731 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

393 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

922 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

146782 kWh/an

Date de validité PEB

06/11/2030

Emission de CO2

263

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22050 Réf. vendeur: 7694468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae La Ribambelle

383 m 2' 26'' 454 m 45'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

54 m 10'' 54 m 3'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

54 m 10'' 54 m 3'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2 km 12' 2,1 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,2 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

584 m 7'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

521 m 6'

Gares

Chaudfontaine

5,2 km 29' 5,3 km 6' 2,7 km 22' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 9' 20,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1,8 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,3 km 18' 3,6 km 26' 4,3 km 51'

Supermarchés

Aldi Fléron

1,9 km 11' 2 km 2' 44'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Colruyt Fleron

1,7 km 10' 1,8 km 2' 23'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Beyne Heusay

2,1 km 9' 2,2 km 3' 1,7 km 24' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,7 km 12'

Activités

Maison De La Science

8,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,1 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,9 km 16'

Magasins

Vivre près de la Rue de Bouny offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Fléron" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

bdes - extrait conforme (26-09-2025 14-13-42).pdf

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plan rue de bouny 66 romsee.pdf

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