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Maison à vendre, Fléron VBE60070

Rue de Magnée 24 , 4620 Fléron
àpd 299 000 €
4 Chambre(s) 178 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 888 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 22 m²
Surface chambre à coucher 3 22 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface habitable 178 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 85 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 200 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 228 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40682 kWh/an
Date de validité PEB 18/03/2020
Emission de CO2 65
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE60070 Réf. vendeur: 7813653 Dernière modification: 05/09/2026

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Maison à vendre - Fléron ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Magnée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fleron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes).

Éducation

Le trajet vers la crèche "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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