🏡 FLÉRON - MAISON 4 CHAMBRES AVEC ANNEXE POLYVALENTE, GRAND PARKING ET 3 GARAGES
NIGEL IMMO vous présente cette maison développant 220 m² (selon PEB) sur une superficie totale de 540 m². Avec ses quatre chambres, sa véranda et son annexe de 33 m², elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou concilier habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un séjour de 29 m² et une cuisine équipée de 13 m². Une véranda de 18 m² complète les espaces de vie et donne accès à la terrasse. Un WC séparé et un espace de rangement apportent une touche de praticité supplémentaire.
Construite en 2021, l’annexe constitue un véritable atout. Actuellement aménagée avec une chambre de 14 m², un dressing, une salle de douche et une pièce complémentaire de 9 m², elle permet de bénéficier d’un espace parental au rez-de-chaussée. Cet ensemble de 33 m² offre également un beau potentiel d’aménagement pour l’exercice d’une profession libérale, avec un grand parking particulièrement appréciable pour accueillir votre clientèle.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 14, 15 et 16 m², ainsi qu’une seconde salle de douche. Le sous-sol propose une buanderie de 16 m², une chaufferie, un garage et deux caves, offrant de belles possibilités de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 65 m², d’une piscine hors-sol et d’un abri de jardin de 12 m². Le bien dispose également de deux garages indépendants, en complément du grand parking.
Caractéristiques techniques : dotée d’une structure en béton, la maison dispose de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout, de 15 panneaux photovoltaïques installés en 2021 et d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres reliée aux WC et aux machines. La cuisine et la chaudière datent de 2015, année durant laquelle l’étage a également été rénové. La toiture et le poêle à pellets datent de 2019. RC : 1.016 €, PEB C (231 kWh/m².an).
Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour son potentiel familial et professionnel.
✔ Libre à l'acte.
💰 Faire offre à partir de 364.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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Habiter à proximité de la Rue Bouillenne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 18 minutes en voiture.
"Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
À 5 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.
Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 9 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", une école primaire joignable en 8 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Sainte - Julienne De Fléron" est à 11 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Fondamentale", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 69 - Liège - Verviers, 268 - Fléron - Soumagne avec une station située à 2 minutes à pied, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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