FLÉRON - MAISON 4 CHAMBRES AVEC ANNEXE POLYVALENTE, GRAND PARKING ET 3 GARAGES
NIGEL IMMO vous présente cette maison développant 220 m² (selon PEB) sur une superficie totale de 540 m². Avec ses quatre chambres, sa véranda et son annexe de 33 m², elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou concilier habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un séjour de 29 m² et une cuisine équipée de 13 m². Une véranda de 18 m² complète les espaces de vie et donne accès à la terrasse. Un WC séparé et un espace de rangement apportent une touche de praticité supplémentaire.
Construite en 2021, l’annexe constitue un véritable atout. Actuellement aménagée avec une chambre de 14 m², un dressing, une salle de douche et une pièce complémentaire de 9 m², elle permet de bénéficier d’un espace parental au rez-de-chaussée. Cet ensemble de 33 m² offre également un beau potentiel d’aménagement pour l’exercice d’une profession libérale, avec un grand parking particulièrement appréciable pour accueillir votre clientèle.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 14, 15 et 16 m², ainsi qu’une seconde salle de douche. Le sous-sol propose une buanderie de 16 m², une chaufferie, un garage et deux caves, offrant de belles possibilités de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 65 m², d’une piscine hors-sol et d’un abri de jardin de 12 m². Le bien dispose également de deux garages indépendants, en complément du grand parking.
Caractéristiques techniques : dotée d’une structure en béton, la maison dispose de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout, de 15 panneaux photovoltaïques installés en 2021 et d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres reliée aux WC et aux machines. La cuisine et la chaudière datent de 2015, année durant laquelle l’étage a également été rénové. La toiture et le poêle à pellets datent de 2019. RC : 1.016 €, PEB C (231 kWh/m².an).
Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour son potentiel familial et professionnel.
✔ Libre à l'acte.
💰 Faire offre à partir de 364.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Bouillenne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Fleron (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.
"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.
Het duurt 12 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.
Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 38 minuten met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 69 - Liège - Verviers, 268 - Fléron - Soumagne met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 4 - Léopold - Fléron met een halte op 3 minuten loopafstand.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chaudfontaine" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 10 minuten.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.
De rit naar de middelbare school "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Communale Fondamentale" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" (basisschool) handig op 8 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Sainte - Julienne De Fléron" ligt op 11 minuten lopen.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan