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Maison à vendre, Fléron VBE89411

Rue de Romsée 67, 4620 Fléron

àpd 279 000 €

JULES IMMO

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3 Chambre(s) 108 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

Située à Fléron, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et grands axes), cette agréable maison 3 chambres séduira les amateurs de confort et de tranquillité.
En excellent état d'entretien, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Le bien dispose de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée, d'un garage et d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et de châssis PVC double vitrage, assurant un bon confort au quotidien.
Un atout majeur : aucun gros travaux à prévoir ! Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer directement dans une maison soignée et idéalement située.
Le bien sera disponible au plus tard fin octobre 2027.
PEB C – 192 kWh/m²/an – Code unique : 20260907017266 et CE conforme.
Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 428 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 108 m²

Meublé Non

Surface du séjour 15 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 17 m²

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 122 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23098 kWh/an

Date de validité PEB 07/09/2036

Emission de CO2 35

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE89411 Réf. vendeur: 7933380 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

B. M. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

903 m · 5' 903 m · 1' 20'' 603 m · 11' 903 m · 11'

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq Écoles maternelles

474 m · 2' 35'' 466 m · 46'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq Écoles primaires

474 m · 2' 35'' 466 m · 46'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay Écoles secondaires

724 m · 2' 55'' 719 m · 1' 1'' 688 m · 9' 728 m · 9'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

6,4 km · 9'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,2 km · 10'

27 - Rép. Francaise - Beaufays Bus

56 m · 40''

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

302 m · 4'

4 - Léopold - Fléron

451 m · 5'

Chaudfontaine Gares

5,9 km · 30' 6,5 km · 8' 3,6 km · 56' 5,3 km · 1º 3'

Liège Airport Aéroports

17,8 km · 1º 5' 20,3 km · 21' 15,3 km · 1º 19'

Teconex Bornes de recharge

824 m · 1' 8''

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

4,7 km · 18' 4,2 km · 37' 4,7 km · 57'

Magasins

Colruyt Fleron Supermarchés

420 m · 1' 24'' 420 m · 33'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Aldi Fléron

648 m · 2' 20'' 649 m · 54'' 644 m · 8' 644 m · 8'

Proxy Delhaize Fleron

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

6,2 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

8,3 km · 11'

Maison De La Science Activités

8,5 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,5 km · 37'

Domaine De Wégimont Châteaux

4,7 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

10,6 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

58,8 km · 41' 46,7 km · 3º 1'

Sittard

57,5 km · 44' 50 km · 3º 20'

Kerkrade

65,9 km · 42' 45,3 km · 3º 31'

Verviers

20,7 km · 18' 15,9 km · 1º 3'

Seraing

17,1 km · 22' 15,4 km · 57'

Liège

9,7 km · 13' 9 km · 33'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Romsée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Fleron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. M. Du Service Sae La Ribambelle", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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