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Maison à vendre, Fléron VWD11303

Rue Laurent Gilys , 4620 Fléron
de 359 500 € à 369 500 €
3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2025
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface totale 139 m²
Garage Oui
Équipement de la cuisine Non équipée
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Oui
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD11303 Réf. vendeur: Maison unifamiliale 3 façades Dernière modification: 19/08/2026
Terre des Erables
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Terre des Erables

𝐔𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞́𝐞 = 𝐮𝐧 𝐄-𝐁𝐈𝐊𝐄 𝐂𝐔𝐁𝐄 𝐎𝐅𝐅𝐄𝐑𝐓 ! 𝐎𝐟𝐟𝐫𝐞 𝐬𝐨𝐮𝐦𝐢𝐬𝐞 𝐚̀ 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 : valable pour tout compromis signé sans condition suspensive avant le 𝟑𝟏/𝟎𝟖/𝟐𝟎𝟐𝟔 ou dès la levée de celles-ci. Maisons unifamiliales 3 chambres avec garage et jardin – Terre des Érables Découvrez nos maisons contemporaines de 137 à 139 m², pensées pour votre confort et l’efficacité énergétique Q-Zen. Chaque logement dispose d’un garage spacieux, d’un jardin privatif, d’une terrasse sud-ouest et d’une grande baie vitrée pour un intérieur lumineux. Confort optimal grâce au chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude intégré, VMC simple flux C+, isolation renforcée et double vitrage performant. Intérieurs élégants avec carrelage grand format, parquet imitation bois dans les chambres et sanitaires modernes. Parcelle délimitée par des haies nouvelles avec accès vers le RAVeL, citerne d’eau de pluie, places de parking supplémentaires, matériaux durables et architecture soignée. À proximité des écoles, commerces et services, livraison rapide et garantie décennale incluse. Plus d’infos : www.terredeserables.be | 04 257 78 37
Prix 345 500 € à 367 500 €
Surface habitable 137 m² à 139 m²
Biens disponibles 6
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Biens disponibles 6

Surface habitable 139 m²
Surface du jardin 239 m²
Nombre de façades 3
Surface habitable 139 m²
Surface du jardin 246 m²
Nombre de façades 3
Surface habitable 139 m²
Surface du jardin 238 m²
Nombre de façades 3
Surface habitable 139 m²
Surface du jardin 273 m²
Nombre de façades 3
Surface habitable 139 m²
Surface du jardin 282 m²
Nombre de façades 3
Surface habitable 139 m²
Surface du jardin 503 m²
Nombre de façades 3

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Laurent Gilys, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul" est accessible en 2 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux", à seulement 9 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" est à 9 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "W. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Retinne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Source O Rama".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 39 minutes de là.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

À 5 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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