Maison à vendre - Fléron VWD11303

Rue Laurent Gilys 4620 Fléron

de 359 500 € à 369 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue Laurent Gilys 4620 Fléron

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Description

Maison unifamiliale moderne 3 façades de 139,30 m², 3 chambres, avec jardin.

www.terredeserables.be

Conçues pour s’intégrer harmonieusement à leur environnement, ces habitations offrent confort et efficacité énergétique dans un cadre verdoyant
.

Chaque maison dispose d'un jardin privé, d'une terrasse orientée sud-est, et d’un accès direct au RAVeL, garantissant un mode de vie serein et proche des commodités. Le projet résidentiel « Terre des Érables » bénéficie d'une allée d'Érables qui renforce l'ambiance paisible.

Ces maisons, d'une surface de 137 m² à 139 m², sont équipées d’installations modernes pour répondre aux besoins actuels en matière de confort et de qualité de vie. Avec des espaces intérieurs optimisés et des agencements bien pensés, elles sont parfaites pour un quotidien pratique et agréable.

Les revêtements extérieurs des maisons allient élégance et modernité. Un auvent, sur mesure, assorti à la porte d’entrée et aux châssis de teinte gris anthracite, assure une finition harmonieuse.

Profitez de la proximité avec les écoles, commerces et services, tout en vivant dans un espace moderne, adapté et entouré de nature.

Equipements principaux : Chauffage sol, pompe à chaleur air/eau avec ballon d'eau chaude, VMC simple flux C+, citerne récupération eau de pluie, groupe hydrophore, double vitrage thermique, parcelle clôturée avec accès direct au RAVeL, porte de garage HÖRMANN, normes Q-Zen, ...

Tel 04 257 78 37
' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.terredeserables.be

Contact Tel 04 257 78 37
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Détails financiers

  • Prix: 359 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Terre des Erables

Terre des Erables
Dix maisons unifamiliales modernes à vendre au cœur de Fléron, le long de la rue Laurent Gilys. www.terredeserables.be Conçues pour s’intégrer harmonieusement à leur environnement, ces habitations offrent confort et efficacité énergétique dans un cadre verdoyant. Chaque maison dispose d'un jardin privé, d'une terrasse orientée sud-est, et d’un accès direct au RAVeL, garantissant un mode de vie serein et proche des commodités. Le projet résidentiel « Terre des Érables » bénéficie d'une allée d'Érables qui renforce l'ambiance paisible. Ces maisons, d'une surface de 137 m² à 139 m², sont équipées d’installations modernes pour répondre aux besoins actuels en matière de confort et de qualité de vie. Avec des espaces intérieurs optimisés et des agencements bien pensés, elles sont parfaites pour un quotidien pratique et agréable. Les revêtements extérieurs des maisons allient élégance et modernité. Un auvent, sur mesure, assorti à la porte d’entrée et aux châssis de teinte gris anthracite, assure une finition harmonieuse. Profitez de la proximité avec les écoles, commerces et services, tout en vivant dans un espace moderne, adapté et entouré de nature. Equipements principaux : Chauffage sol, pompe à chaleur air/eau avec ballon d'eau chaude, VMC simple flux C+, citerne récupération eau de pluie, groupe hydrophore, double vitrage thermique, parcelle clôturée avec accès direct au RAVeL, porte de garage HÖRMANN, normes Q-Zen, ... www.terredeserables.be Contact 04 257 78 37
Prix 345 500 € à 369 500 €
Surface habitable 137 m² à 139 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : Habitation 10

Prix

359 500 €

Surface habitable

139 m²

Surface du jardin

239 m²

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : Habitation 8

Prix

359 500 €

Surface habitable

139 m²

Surface du jardin

246 m²

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : Habitation 7

Prix

359 500 €

Surface habitable

139 m²

Surface du jardin

238 m²

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : Habitation 4

Prix

367 500 €

Surface habitable

139 m²

Surface du jardin

273 m²

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : Habitation 3

Prix

369 500 €

Surface habitable

139 m²

Surface du jardin

282 m²

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : Habitation 1

Prix

364 500 €

Surface habitable

139 m²

Surface du jardin

503 m²

Nombre de façades

3


Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface totale

139 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Houyeûs

704 m 2' 51'' 827 m 1' 14'' 704 m 8' 704 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale "place Aux Enfants"

746 m 3' 971 m 1' 35'' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale "place Aux Enfants"

746 m 3' 971 m 1' 35'' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

790 m 2' 45'' 790 m 1' 591 m 9' 790 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

653 m 8'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

653 m 8'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

474 m 6'

Gares

Trooz

8,3 km 35' 9 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Aéroports

Liège Airport

19,9 km 1º 13' 26,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

2,3 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,3 km 31' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

604 m 2' 604 m 48'' 595 m 7' 595 m 7'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 1,2 km 14' 1,3 km 16'

Lidl Fléron

1,8 km 6' 1,8 km 2' 7'' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,9 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

10,1 km 13'

Activités

Maison De La Science

10,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 39'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,1 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,4 km 16'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 15 minutes en voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 39 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Source O Rama".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Retinne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fléron" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Houyeûs" à 8 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "place Aux Enfants"", à 2 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Une gare SNCB ("Trooz") est située à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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