Visite virtuelle

Projet: Terre des Erables, Fléron VI0002146

Rue Laurent Gilys , 4620 Fléron

345 500 € - 367 500 €

50% vendu

Batitec Immobilier

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de 345 500 € à 367 500 € 137 - 139 m² 3 Chambre(s) 10 unité(s)

Description

𝟐 𝐚𝐧𝐬 𝐝'𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐚̀ 𝐅𝐥𝐞́𝐫𝐨𝐧 ! *
Devenez propriétaire et profitez d’un 𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐜𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐚𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐮𝐝𝐠𝐞𝐭 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 !

Maisons unifamiliales 3 chambres avec garage et jardin – Terre des Érables

Découvrez nos maisons contemporaines de 137 à 139 m², pensées pour votre confort et l’efficacité énergétique Q-Zen. Chaque logement dispose d’un garage spacieux, d’un jardin privatif, d’une terrasse sud-ouest et d’une grande baie vitrée pour un intérieur lumineux.

Confort optimal grâce au chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude intégré, VMC simple flux C+, isolation renforcée et double vitrage performant. Intérieurs élégants avec carrelage grand format, parquet imitation bois dans les chambres et sanitaires modernes.

Parcelle délimitée par des haies nouvelles avec accès vers le RAVeL, citerne d’eau de pluie, places de parking supplémentaires, matériaux durables et architecture soignée. À proximité des écoles, commerces et services, livraison rapide et garantie décennale incluse.

Plus d’infos : www.terredeserables.be | Tel 04 257 78 37

*𝐶𝑜𝑛𝑑𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑑𝑒 𝑙'𝑜𝑓𝑓𝑟𝑒 : 𝑉𝑎𝑙𝑎𝑏𝑙𝑒 𝑑𝑢 01/09/2026 𝑎𝑢 31/12/2026 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑡𝑜𝑢𝑡 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑟𝑜𝑚𝑖𝑠 𝑠𝑖𝑔𝑛𝑒́. 𝐷𝑒́𝑑𝑢𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑒 𝑠𝑢𝑟 𝑙𝑒 𝑝𝑟𝑖𝑥 𝑑'𝑎𝑐ℎ𝑎𝑡. 𝑃𝑙𝑎𝑓𝑜𝑛𝑑𝑠 (𝑒́𝑡𝑢𝑑𝑒 𝑃𝐸𝐵 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑛𝑒 / 𝑐ℎ𝑎𝑢𝑓𝑓𝑎𝑔𝑒 et 𝑒𝑎𝑢 𝑐ℎ𝑎𝑢𝑑𝑒) : 850 €/𝑎𝑛 (3𝑐ℎ). 𝐻𝑜𝑟𝑠 𝑒́𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑖𝑐𝑖𝑡𝑒́ 𝑔𝑒́𝑛𝑒́𝑟𝑎𝑙𝑒, 𝑒́𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑜𝑚𝑒́𝑛𝑎𝑔𝑒𝑟 𝑒𝑡 𝑒𝑎𝑢. 𝐸𝑥𝑐𝑒́𝑑𝑒𝑛𝑡 𝑎̀ 𝑐ℎ𝑎𝑟𝑔𝑒 𝑑𝑒 𝑙'𝑎𝑐𝑞𝑢𝑒́𝑟𝑒𝑢𝑟. 𝑂𝑓𝑓𝑟𝑒 𝑛𝑜𝑛 𝑐𝑢𝑚𝑢𝑙𝑎𝑏𝑙𝑒.

Vidéo visite maison témoin : https://vimeo.com/1226566436

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Biens principaux du projet

VWD11304 Réf. vendeur: Maison unifamiliale 2 façades

de 345 500 € à 349 500 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Jardin

VWD11303 Réf. vendeur: Maison unifamiliale 3 façades

de 359 500 € à 369 500 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Jardin

Réf. vendeur: VI0002146 Dernière modification 14/09/2026

Le quartier

Éducation

W. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 59'' 845 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors Écoles primaires

716 m · 2' 54'' 941 m · 1' 31'' 716 m · 9' 716 m · 9'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux Écoles secondaires

788 m · 2' 45'' 788 m · 1' 589 m · 9' 788 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,6 km · 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

8 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne Bus

653 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

653 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

474 m · 6'

Trooz Gares

8,3 km · 35' 9 km · 10' 0 m · 0'' 8,3 km · 1º 40'

Liège Airport Aéroports

19,9 km · 1º 13' 26,6 km · 20' 0 m · 0''

Rue Bureau 73 Bornes de recharge

2,3 km · 2' 32''

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

6,3 km · 30' 5,4 km · 38' 6,3 km · 1º 15'

Magasins

Shop & Go Delhaize Retinne Supermarchés

604 m · 2' 604 m · 48'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 32'' 1,2 km · 14' 1,3 km · 16'

Colruyt Fleron

2,5 km · 9' 2,8 km · 4' 2,3 km · 16' 2,5 km · 30'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

8,9 km · 11'

Site Blegny-Mine Musées

10,1 km · 13'

Maison De La Science Activités

10,9 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,6 km · 39'

Domaine De Wégimont Châteaux

4,1 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfs

11,4 km · 16'

Villes proches

Herzogenrath

56,5 km · 38' 44,3 km · 2º 52'

Sittard

55,5 km · 41' 48,1 km · 3º

Kerkrade

63,6 km · 39' 42,9 km · 3º 22'

Verviers

18,4 km · 15' 14,9 km · 55'

Seraing

19,9 km · 25' 17,9 km · 1º 9'

Liège

11,9 km · 16' 11,1 km · 40'

Villes proches

Vivre près de la Rue Laurent Gilys offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux", à seulement 9 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul" est à 16 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "W. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", une école primaire à seulement 9 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (11 minutes).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 39 minutes de route.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Retinne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.