Maison à vendre - Fléron VWD11304

Rue Laurent Gilys 4620 Fléron

de 345 500 € à 349 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue Laurent Gilys 4620 Fléron

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Description

Maison unifamiliale moderne 2 façades de 136,80 m², 3 chambres, avec jardin.

www.terredeserables.be

Conçues pour s’intégrer harmonieusement à leur environnement, ces habitations offrent confort et efficacité énergétique dans un cadre verdoyant
.

Chaque maison dispose d'un jardin privé, d'une terrasse orientée sud-est, et d’un accès direct au RAVeL, garantissant un mode de vie serein et proche des commodités. Le projet résidentiel « Terre des Érables » bénéficie d'une allée d'Érables qui renforce l'ambiance paisible.

Ces maisons, d'une surface de 137 m² à 139 m², sont équipées d’installations modernes pour répondre aux besoins actuels en matière de confort et de qualité de vie. Avec des espaces intérieurs optimisés et des agencements bien pensés, elles sont parfaites pour un quotidien pratique et agréable.

Les revêtements extérieurs des maisons allient élégance et modernité. Un auvent, sur mesure, assorti à la porte d’entrée et aux châssis de teinte gris anthracite, assure une finition harmonieuse.

Profitez de la proximité avec les écoles, commerces et services, tout en vivant dans un espace moderne, adapté et entouré de nature.

Equipements principaux : Chauffage sol, pompe à chaleur air/eau avec ballon d'eau chaude, VMC simple flux C+, citerne récupération eau de pluie, groupe hydrophore, double vitrage thermique, parcelle clôturée avec accès direct au RAVeL, porte de garage HÖRMANN, normes Q-Zen, ...

Tel 04 257 78 37
' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.terredeserables.be

Contact Tel 04 257 78 37
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Détails financiers

  • Prix: 345 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Terre des Erables

Terre des Erables
Dix maisons unifamiliales modernes à vendre au cœur de Fléron, le long de la rue Laurent Gilys. www.terredeserables.be Conçues pour s’intégrer harmonieusement à leur environnement, ces habitations offrent confort et efficacité énergétique dans un cadre verdoyant. Chaque maison dispose d'un jardin privé, d'une terrasse orientée sud-est, et d’un accès direct au RAVeL, garantissant un mode de vie serein et proche des commodités. Le projet résidentiel « Terre des Érables » bénéficie d'une allée d'Érables qui renforce l'ambiance paisible. Ces maisons, d'une surface de 137 m² à 139 m², sont équipées d’installations modernes pour répondre aux besoins actuels en matière de confort et de qualité de vie. Avec des espaces intérieurs optimisés et des agencements bien pensés, elles sont parfaites pour un quotidien pratique et agréable. Les revêtements extérieurs des maisons allient élégance et modernité. Un auvent, sur mesure, assorti à la porte d’entrée et aux châssis de teinte gris anthracite, assure une finition harmonieuse. Profitez de la proximité avec les écoles, commerces et services, tout en vivant dans un espace moderne, adapté et entouré de nature. Equipements principaux : Chauffage sol, pompe à chaleur air/eau avec ballon d'eau chaude, VMC simple flux C+, citerne récupération eau de pluie, groupe hydrophore, double vitrage thermique, parcelle clôturée avec accès direct au RAVeL, porte de garage HÖRMANN, normes Q-Zen, ... www.terredeserables.be Contact 04 257 78 37
Prix 345 500 € à 369 500 €
Surface habitable 137 m² à 139 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : Habitation 9

Prix

345 500 €

Surface habitable

137 m²

Surface du jardin

128 m²

Nombre de façades

2

Réf. vendeur : Habitation 6

Prix

349 500 €

Surface habitable

137 m²

Surface du jardin

161 m²

Nombre de façades

2

Réf. vendeur : Habitation 5

Prix

349 500 €

Surface habitable

137 m²

Surface du jardin

169 m²

Nombre de façades

2

Réf. vendeur : Habitation 2

Prix

349 500 €

Surface habitable

137 m²

Surface du jardin

189 m²

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface totale

137 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Houyeûs

704 m 2' 51'' 827 m 1' 14'' 704 m 8' 704 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale "place Aux Enfants"

746 m 3' 971 m 1' 35'' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale "place Aux Enfants"

746 m 3' 971 m 1' 35'' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

790 m 2' 45'' 790 m 1' 591 m 9' 790 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

653 m 8'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

653 m 8'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

474 m 6'

Gares

Trooz

8,3 km 35' 9 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Aéroports

Liège Airport

19,9 km 1º 13' 26,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

2,3 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,3 km 31' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

604 m 2' 604 m 48'' 595 m 7' 595 m 7'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 1,2 km 14' 1,3 km 16'

Lidl Fléron

1,8 km 6' 1,8 km 2' 7'' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,9 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

10,1 km 13'

Activités

Maison De La Science

10,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 39'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,1 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,4 km 16'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 39 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "place Aux Enfants"", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Houyeûs" à 8 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" à 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Retinne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fléron" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 87 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") est à seulement 3 minutes en voiture.

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