Maison à vendre - Romsée VBD04252

Rue Impasse des Prairies 7 4624 Romsée

395 000 €

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VBD04252

  • 3 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 5 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Maison 4 façades à rafraîchir (+/- 109 m² d'après PEB hors sous-sol de +/- 130 m²) avec grand garage et dépendances située au calme dans une voie sans issue, en retrait de la route, sur une vaste et magnifique parcelle de terrain de +/- 2.526 m² à proximité de toutes les commodités de Fléron. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: vaste garage (+/- 64 m²) avec caves et espaces de rangement (+/- 57 m²), toilette indépendante et coin douche. Rez-de-jardin : hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 27 m²) et cuisine (+/- 14 m²) avec accès à une vaste de terrasse de +/- 91 m² offrant une agréable vue dégagée, toilette indépendante,une chambre (+/- 11 m²) et une salle de douches (douche, lavabo). 1er étage: 2 spacieuses chambres (+/- 27 et 28m²). Le bien comprend également des dépendances dont une ancienne petite maison à l'avant . Châssis double vitrage bois, chauffage gaz (via tank à gaz), 8 panneaux photovolataïques. PEB: C, E Spéc: 223 kWh/m².an, E totale: 24.246 kWH/an, n° 20250527024175. R.C.: 904 €, superficie totale: +/- 2.526 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Magnifique situation! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

109 m²

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

91 m²

Surface totale du terrain

2526 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20250527024175

Emission de CO2

46

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04252 Réf. vendeur: W7014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae La Ribambelle

1,3 km 5' 1,3 km 2' 736 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale "place Aux Enfants"

823 m 2' 49'' 823 m 1' 10'' 540 m 10' 823 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale "place Aux Enfants"

823 m 2' 49'' 823 m 1' 10'' 540 m 10' 823 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,2 km 11' 3 km 5' 1,3 km 24' 2,2 km 26'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,1 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

872 m 10'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

1,3 km 16'

Gares

Chaudfontaine

4,7 km 28' 4,7 km 5' 2,4 km 22' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 18' 21,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,7 km 22' 3,9 km 26' 4,6 km 55'

Supermarchés

Colruyt Fleron

2,2 km 14' 2,7 km 4' 1,6 km 22' 2,2 km 26'

Aldi Fléron

2,5 km 16' 3 km 4' 1,6 km 25' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Fleron

2,6 km 15' 3,4 km 5' 2 km 29' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,4 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,5 km 13'

Activités

Maison De La Science

9,7 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,4 km 11'

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 11 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Source O Rama".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 14 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 28 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Fleron" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne" à 26 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "place Aux Enfants"", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "B. M. Du Service Sae La Ribambelle", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

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