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VBE22409-0 35
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Maison à vendre, Romsée VBE22409 Option

Du charbonnage 32, 4624 Romsée
àpd 199 000 €
JULES IMMO
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3 Chambre(s) 129 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 525 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface habitable 129 m²
Meublé Non
Surface du séjour 15 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 20 m²
Grenier Oui
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Surface du garage 51 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 470 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 422 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 66888 kWh/an
Date de validité PEB 12/05/2036
Emission de CO2 77
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 06/04/2026
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22409 Réf. vendeur: 7677784 Dernière modification: 09/06/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue du Charbonnage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

"Site Source O Rama" se trouve à 7 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 12 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 19 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne", à 18 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" est à 7 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Fléron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec une station située à 2 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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