Maison à vendre - Soumagne VBC77322 Option

Rue Rafhay 204 4630 Soumagne

695 000 €

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VBC77322

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue Rafhay 204 4630 Soumagne
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Description

Logée au bout d'un chemin privé de 160 m, dans le superbe village d'Olne, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété située en pleine nature. Profitez d'un bien de caractère avec magnifique cachet d'époque préservé. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception qui vous ravira de par sa situation unique, son agréable jardin ornementé avec piscine ! Sous-sol : une ancienne cave à vins. Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec coin vestiaire et toilette indépendante, toilette indépendante, beau grand living de +/- 52 m² sur deux niveaux avec âtre, cuisine équipée, arrière-cuisine avec coin buanderie, deux ateliers, petit garage transformé en abri de jardin, car-port pour deux voitures, deux terrasses, jardin magnifiquement ornementé avec piscine chauffée, parking, allée privative de 160 m. Demi-niveau : palier, trois chambres de +/- 14, 15 et 19 m² dont la plus petite actuellement ouverte sur le hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche et toilette). Etage : palier, une chambre de +/- 20 m², salle de bains (lavabos, baignoire et toilette). Divers : superficie totale : 6.141 m², superficie habitable : +/- 220 m², chauffage central au mazout (habitation + piscine), double vitrage en bois, parcelle entièrement clôturée. Informations énergétiques : PEB No. : 20250519022350, PEB : G, E spec : 575 kWh/m².an, E totale : 134845 kWh/an. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

575 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

134845 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC77322 Réf. vendeur: 6802420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. H. Du Service Babysoum

1,9 km 6' 1,9 km 2' 54'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,2 km 22' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,2 km 22' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,3 km 26' 4,5 km 6' 2,8 km 38' 4,2 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 8'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

14,8 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

775 m 9'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

775 m 9'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1,4 km 16'

Gares

Nessonvaux

4,2 km 24' 5,1 km 7' 3,2 km 52' 4,2 km 52'

Aéroports

Liège Airport

22,9 km 1º 28' 31,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,8 km 36' 8,2 km 49' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

4,1 km 24' 5 km 7' 3,3 km 50' 4,1 km 50'

Carrefour Market Soumagne

5 km 31' 5,4 km 7' 3,5 km 40' 5 km 59'

Delhaize Soumagne

5 km 31' 5,4 km 8' 3,5 km 39' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,7 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

16,1 km 16'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,7 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

1,6 km 3'

Golfs

Golf Du Haras

11,3 km 20'

Transports

Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.À environ 117 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (7 minutes en voiture), "Delhaize Soumagne" (8 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 9 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "H. H. Du Service Babysoum", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 20 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 16 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

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