Maison à vendre - Melen VBD16744

Rue d'Ensival 97 4633 Melen

249 000 €

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VBD16744

  • 3 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

A l'entrée de Melen et de toutes ses commodités, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec jardin. Découvrez de confortables et lumineux espaces de vie aménagés avec goût ainsi que de bonnes prestations énergétiques vous permettant d'y emménager directement ! Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée de +/- 10 m², living de +/- 35 m², cuisine équipée de +/- 25 m², salle de bains (lavabos et douche), toilette indépendante, buanderie, terrasse de +/- 25 m² donnant sur le jardin. 1er étage : deux chambres de +/- 10 et 15 m². 2ème étage : chambre de +/- 18 m² et grenier. Divers : superficie totale 226 m², surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 191 m², double vitrage en PVC, électricité conforme jusqu'en 2044, R.C. : 277 €, panneaux photovoltaïques, chauffage au mazout, cassette à bois. Informations énergétiques : PEB No. : 20170402002890, PEB : C, E spec : 214 kWh/m².an, E totale : 40920 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 277 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

191 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

136 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

226 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40920 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16744 Réf. vendeur: 7080797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

2,2 km 10' 2,5 km 4' 1,7 km 17' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 786 m 8' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 786 m 8' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,9 km 7' 2,1 km 2' 52'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

704 m 1' 4''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

150 m 1' 48''

Gares

Nessonvaux

8,5 km 42' 10,5 km 13' 0 m 0'' 8,2 km 1º 40'

Aéroports

Liège Airport

24,2 km 1º 30' 26,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,4 km 49' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

1,5 km 5' 1,5 km 1' 56'' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Carrefour Market Soumagne

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 1,6 km 14' 2,1 km 25'

Trafic Soumagne

2,2 km 8' 2,2 km 2' 59'' 1,7 km 14' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,5 km 17'

Musées

Site Blegny-Mine

11,2 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,1 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,8 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

16,8 km 15'

Transports

Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 42 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.À environ 124 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne" à 23 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De José", à 2 minutes en voiture."Lollipoppy" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

Plan Melen .pdf

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