Maison à vendre - Battice VBD26309

Potiérue 5 4651 Battice

Faire offre à partir de 350 000 €

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VBD26309

  • 5 Chambre(s)
  • 338 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Allen Keapler & Partners vous propose cette magnifique maison de maître, mettant en avant des hauteurs sous plafond impressionnantes, des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle.

Idéalement située au cœur du charmant village de Herve, à proximité des commerces et des services, cette propriété allie le charme d'époque au confort moderne. Elle comprend 5 chambres, une salle de bain, des caves, un grenier aménagé, ainsi qu'une terrasse et un jardin orientés pour maximiser l'ensoleillement, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de style de vie et de fonctionnalité.

Pour plus d'informations, contactez-nous à Contact ou au Tel 04/277.17.07 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1921

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface chambre à coucher 5

29 m²

Surface habitable

338 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

440 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

440 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

88150 kWh/an

Date de validité PEB

03/09/2033

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26309 Réf. vendeur: 7136310 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

54 m 10'' 54 m 3'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

263 m 52'' 263 m 30'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

263 m 52'' 263 m 30'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

635 m 2' 41'' 570 m 46'' 635 m 8' 635 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

565 m 7'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

9,1 km 34' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Aéroports

Liège Airport

26,2 km 1º 38' 28,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,2 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9 km 34' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Intermarché Herve

660 m 3' 660 m 1' 2'' 577 m 6' 660 m 8'

Delhaize Herve

931 m 3' 931 m 1' 44'' 729 m 8' 931 m 11'

Lidl Herve

1,6 km 6' 1,6 km 2' 3'' 1,4 km 8' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

16,9 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,2 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,6 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

13,7 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Herve" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herve" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herve" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 103 minutes à la marche.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 14 minutes en voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Source O Rama".

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