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Maison à vendre, Battice VBE72167

Rue de Waucomont, 59, 4651 Battice
539 000 €
6 Chambre(s) 307 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 14 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 539 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 307 m²
Surface du séjour 40 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Nombre de douches 2
Type de chauffage Mazout
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Surface totale du terrain 1047 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 212 kWh/m²/an
Référence PEB 20251031028324
Emission de CO2 52
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72167 Réf. vendeur: W8371 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Waucomont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 60 - Liège - Verviers avec une station située à 11 minutes à pied, 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her… avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Providence II D.O.A." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Autonome De Herve" est à 11 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Isabelle Renard", à seulement 13 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Battice" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herve" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herve" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) sont accessibles en 1 minute.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Source O Rama".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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