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Maison à vendre, Battice VBE79749

Rue Forge les Eaux, 15, 4651 Battice
679 000 €
7 Chambre(s) 526 m² 6 Garage 16 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 679 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 526 m²
Surface du séjour 80 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 6
Nombre de place de parking (intérieur) 6
Nombre de salles de bain 4
Type de chauffage Gaz
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 10
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Surface totale du terrain 1603 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 526 kWh/m²/an
Référence PEB 20200530003614
Emission de CO2 85
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79749 Réf. vendeur: W8404 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Forges-les-Eaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 9 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 17 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 23 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 9 minutes.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 738 - Verviers - Aubel, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her… avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Herve" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Battice" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herve" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Petit À Petit", une crèche joignable en 19 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Royal Marie-Therese" (école secondaire) se trouve à 25 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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