Maison à vendre - Charneux VBD46849

Grand Vinâve 30 4654 Charneux

499 000 €

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VBD46849

  • 3 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Allen Keapler & Partners vous propose ce bien coup de cœur, rénové en 2024 avec le souci de préserver ses détails architecturaux d'origine, cette maison allie parfaitement authenticité et confort. Elle se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires dans le grenier. Les espaces de vie, vastes et lumineux, séduisent par la qualité des matériaux et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien orienté, accessible par deux rues, offrant ainsi un potentiel rare pour une utilisation familiale, professionnelle ou polyvalente. 📍 Une opportunité unique, à découvrir sans tarder. 📩 Pour plus d'informations ou une visite : Contact 📞 Tel 04 277 17 07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

332 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

289 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8227 kWh/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

384 m 1' 16'' 384 m 34'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve

204 m 42'' 326 m 37'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve

204 m 42'' 326 m 37'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

2,8 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,9 km 22'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

11,4 km 41' 12,9 km 11' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Aéroports

Liège Airport

29,3 km 1º 53' 32,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

11,3 km 41' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Supermarchés

Lidl Herve

3,2 km 11' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Colruyt Herve

3,1 km 10' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Intermarché Herve

3,2 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

20,4 km 23'

Musées

Site Blegny-Mine

11,2 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,9 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 11'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

16,1 km 19'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 11 minutes en voiture.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 19 minutes en voiture.

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 133 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Herve" (4 minutes en voiture), "Colruyt Herve" (4 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve", à seulement 1 minute à vélo."S. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "College Royal Marie-Therese", à 4 minutes en voiture.

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