Maison à vendre - Charneux VBE49331

Rue Rossenfosse 494 4654 Charneux

845 000 €

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VBE49331

  • 4 Chambre(s)
  • 298 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Magnifique villa sur le plateau de Herve (+/- 298 m² d’après PEB) 4 chambres avec terrasse, jardin et piscine, idéalement située à Charneux. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine avec arrière cuisine, salle à manger et buanderie. La cuisine et la buanderie ont un accès direct à une terrasse avec vue (+/- 60m²) et au jardin avec sa superbe piscine. 1er étage : hall de nuit, wc indépendant , suite parentale (+/- 32m²) avec dressing et salle de bains, 3 chambres de ( +/- 9, 13 et 16 m² ) et une salle de bains avec wc. 2ème étage : 2 greniers +/- 8 et 9m² ainsi qu’une salle de jeu et une chambre. A l’extérieur vous bénéficierez d’un jardin idéalement orienté et d’une magnifique terrasse avec vue, dans un environnement paisible et proches des commodités. Chauffage central mazout et une pompe à chaleur dans la suite parentale, panneaux photovoltaïques système de caméra, châssis double vitrage aluminium, … PEB : C, E. spéc.: 189 kWh/m².an, E. totale : 56 257 kWh/an, n° 20260722015053. R.C. : 997 €, Superficie totale (terrain): 682 m². Bien d'exception ! Opportunité unique dans la région ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

298 m²

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

682 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20260722015053

Emission de CO2

47

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49331 Réf. vendeur: W8174 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 9' 5,4 km 6' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

3,2 km 14' 4 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

3,2 km 14' 4 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

5,6 km 29' 6,8 km 10' 4,8 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,4 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

819 m 10'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

2,4 km 29'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

9,3 km 9'

Supermarchés

Aldi Aubel

3,2 km 11' 3,2 km 2' 32'' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Okay Aubel

3,5 km 16' 4 km 3' 2,6 km 43' 3,5 km 43'

Carrefour Market Aubel

3,8 km 17' 4,3 km 4' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22,2 km 25'

Musées

Site Blegny-Mine

9,2 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,8 km 13'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 17'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,9 km 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Rossenfosse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "V. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Royal Marie-Therese" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Aubel" (3 minutes en voiture), "Okay Aubel" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (4 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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