Huis te koop - Charneux VBE49331

Rue Rossenfosse 494 4654 Charneux

845 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49331

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 298 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Rossenfosse 494 4654 Charneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Charneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen in Charneux aan de Rue Rossenfosse 494, biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van ongeveer 298 m² en staat te koop voor 845.000 €. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van 50 m² en een uitzonderlijk terras van circa 60 m², combineert deze woning comfort met een hoogwaardige afwerking. De woning omvat verder een goed uitgeruste keuken met achterkeuken, een eetkamer en een aparte wasruimte die rechtstreeks toegang geven tot het terras en de tuin met een schitterend zwembad. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een apart toilet, een royale master suite van ongeveer 32 m² met dressing en badkamer, en drie extra slaapkamers variërend tussen 9 en 16 m², plus een tweede badkamer met toilet. De tweede verdieping herbergt twee zolders van respectievelijk circa 8 en 9 m², een speelkamer en nog een slaapkamer. De woning is gesitueerd op een perceel van 682 m² met drie gevels en biedt buiten drie parkeerplaatsen. De tuin is gunstig georiënteerd en biedt een rustige omgeving met mooie uitzichten vanaf het terras. Voor het comfort werd gekozen voor centrale mazoutverwarming, aangevuld met een warmtepomp in de master suite. Daarnaast is de villa uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing, zonnepanelen en een camerasysteem. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een C-klasse aan met een specifiek primair energieverbruik van 189 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 56.257 kWh per jaar, wat wijst op een goed geïsoleerde en energie-efficiënte woning. Charneux is een kalme, residentiële locatie die rust en privacy biedt zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen. Gezien de ruime indeling, de hoogwaardige afwerking, het terras met prachtig uitzicht, de tuin met zwembad en de duurzame energietechnieken is deze villa een uitzonderlijke opportuniteit in de regio. De vraagprijs bedraagt exact 845.000 € zonder btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; deze woning verdient zeker uw aandacht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 845 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

298 m²

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

682 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

103 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260729004709

CO2-uitstoot

25

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49331 Ref. verkoper: W8174 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 9' 5,4 km 6' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

3,2 km 14' 4 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Basisscholen

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

3,2 km 14' 4 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Middelbare scholen

College Royal Marie-Therese

5,6 km 29' 6,8 km 10' 4,8 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8,4 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

819 m 10'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

2,4 km 29'

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

9,3 km 9'

Winkels

Aldi Aubel

3,2 km 11' 3,2 km 2' 32'' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Okay Aubel

3,5 km 16' 4 km 3' 2,6 km 43' 3,5 km 43'

Carrefour Market Aubel

3,8 km 17' 4,3 km 4' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Pretparken

Fort Eben-Emael

22,2 km 25'

Musea

Site Blegny-Mine

9,2 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,8 km 13'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,7 km 17'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

13,9 km 18'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rossenfosse, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.In 13 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een halte op minder dan 29 minuten lopen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Royal Marie-Therese" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "V. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 8 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Aubel (3 minuten rijden), Okay Aubel (3 minuten rijden), Carrefour Market Aubel (4 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen