Maison à vendre, Blégny VBE54989

Rue de l'Institut, 59 , 4670 Blégny

425 000 €

4 Chambre(s) 176 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison (+/- 176m² d'après PEB) 3 à 4 chambres avec terrasse et jardin et disposant également d'une parcelle de +/- 367m² en zone d'habitat à caractère rural bien située dans un quartier résidentiel calme proche du centre de Blegny. Idéale pour profession libérale, elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 13m²) et garage (+/- 26m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste séjour (+/- 49m²), cuisine équipée (frigo, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, évier), bureau/chambre (+/- 9m²), toilette indépendante, terrasse (+/- 22m²) et jardin orienté plein sud. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 11, 12 et 14m²), salle de bains (baignoire, double vasque, wc) et combles de rangement. Châssis double vitrage bois (avec volets), chauffage central au mazout. PEB : F, E Spéc: 465 kWh/m².an, E totale : 82.010 kWh/an, n° 20251006022301. R.C. : 1.203€, Superficie totale (terrain): 817m². Idéal pour profession libérale! Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires)! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 425 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 176 m²

Surface du séjour 49 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Surface totale du terrain 817 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 465 kWh/m²/an

Référence PEB 20251006022301

Emission de CO2 115

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54989 Réf. vendeur: W8256 Dernière modification: 12/08/2026

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Le quartier

Éducation

L. J. Du Service Sac Cel Crèches

314 m · 1' 5'' 314 m · 43'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

268 m · 1' 268 m · 33'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

268 m · 1' 268 m · 33'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Centre Scolaire Notre-Dame Écoles secondaires

2,7 km · 15' 4,8 km · 7' 1,9 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,1 km · 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,8 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé Bus

428 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

428 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

572 m · 7'

Herstal Gares

9,9 km · 54' 12,1 km · 13' 7 km · 1º 12' 9,6 km · 1º 56'

Liège Airport Aéroports

22 km · 1º 47' 23,4 km · 18' 0 m · 0''

Ionity Tignee Bornes de recharge

5,8 km · 7'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

8,2 km · 54' 6,8 km · 50' 8,1 km · 1º 37'

Magasins

Delhaize Barchon Supermarchés

3,1 km · 19' 3,8 km · 6' 2,2 km · 37' 3,1 km · 37'

Lidl Barchon

3,3 km · 20' 4 km · 6' 2,2 km · 39' 3,2 km · 39'

Carrefour Market Barchon

2,9 km · 19' 3,6 km · 5' 2,2 km · 34' 2,9 km · 34'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

15,8 km · 14'

Site Blegny-Mine Musées

1,7 km · 3'

Maison De La Science Activités

16 km · 14'

Domaine De Wégimont Châteaux

14 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

14 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

61,5 km · 41' 39,7 km · 3º 22'

Sittard

52,3 km · 39' 41,8 km · 2º 35'

Kerkrade

68,5 km · 42' 37,3 km · 3º 13'

Verviers

23,3 km · 18' 16,7 km · 1º 8'

Seraing

32,7 km · 26' 22,3 km · 1º 53'

Liège

16,9 km · 16' 13,8 km · 1º 14'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de l'Institut offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 54 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Barchon" (6 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (5 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "L. J. Du Service Sac Cel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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