Maison à vendre - Blégny VBE54989

Rue de l'Institut, 59 4670 Blégny

425 000 €

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VBE54989

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de l'Institut, 59 4670 Blégny
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Description

Spacieuse maison (+/- 176m² d'après PEB) 3 à 4 chambres avec terrasse et jardin et disposant également d'une parcelle de +/- 367m² en zone d'habitat à caractère rural bien située dans un quartier résidentiel calme proche du centre de Blegny. Idéale pour profession libérale, elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 13m²) et garage (+/- 26m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste séjour (+/- 49m²), cuisine équipée (frigo, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, évier), bureau/chambre (+/- 9m²), toilette indépendante, terrasse (+/- 22m²) et jardin orienté plein sud. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 11, 12 et 14m²), salle de bains (baignoire, double vasque, wc) et combles de rangement. Châssis double vitrage bois (avec volets), chauffage central au mazout. PEB : F, E Spéc: 465 kWh/m².an, E totale : 82.010 kWh/an, n° 20251006022301. R.C. : 1.203€, Superficie totale (terrain): 817m². Idéal pour profession libérale! Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires)! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Surface du séjour

49 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

817 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

465 kWh/m²/an

Référence PEB

20251006022301

Emission de CO2

115

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54989 Réf. vendeur: W8256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service Sac Cel

314 m 1' 5'' 314 m 43'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

268 m 1' 268 m 33'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

268 m 1' 268 m 33'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,7 km 15' 4,8 km 7' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

572 m 7'

Gares

Herstal

9,9 km 54' 12,1 km 13' 7 km 1º 12' 9,6 km 1º 56'

Aéroports

Liège Airport

22 km 1º 47' 23,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,2 km 54' 6,8 km 50' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Delhaize Barchon

3,1 km 19' 3,8 km 6' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Lidl Barchon

3,3 km 20' 4 km 6' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Carrefour Market Barchon

2,9 km 19' 3,6 km 5' 2,2 km 34' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15,8 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

1,7 km 3'

Activités

Maison De La Science

16 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14 km 15'

Éducation

Vivre près de la Rue de l'Institut offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "L. J. Du Service Sac Cel" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" est accessible en 7 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (8 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Barchon" (6 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 14 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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