Huis te koop - Blégny VBE54989

Rue de l'Institut, 59 4670 Blégny

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54989

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Institut, 59 4670 Blégny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Blégny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Blégny biedt een bewoner een woonoppervlakte van ongeveer 176 m², verdeeld over meerdere niveaus en gelegen op een perceel van 817 m². Met vier slaapkamers, één badkamer en een grote leefruimte van circa 49 m² is deze woning zeer geschikt voor gezinnen of professional die op zoek zijn naar een combinatie van wooncomfort en werkruimte. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken met onder meer een koelkast, inductiekookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser. Verder omvat de indeling een apart bureau of vierde slaapkamer van ongeveer 9 m², een kelderruimte en een garage met één parkeerplaats binnenin. Het terras van 22 m² en de zuidgericht tuin bieden bovendien aangename buitenruimtes voor ontspanning. De woning is uitgerust met houten ramen en dubbele beglazing, inclusief rolluiken, en wordt verwarmd via een centrale mazoutinstallatie. Qua energieprestaties scoort de woning een EPC-label F met een specifiek primair energieverbruik van 465 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 82.010 kWh per jaar. Verder beschikt het pand over een waterdichte bouwstructuur met vier gevels en is het gelegen in een rustige residentiële omgeving dichtbij het centrum van Blégny. Dit maakt het pand interessant voor zowel gezinnen als zelfstandigen die eventueel kantoor aan huis wensen te combineren, mits de nodige vergunningen. De vraagprijs voor deze woning in de Rue de l'Institut 59 te Blégny bedraagt 425.000 euro, exclusief BTW. De eigendom is momenteel niet verhuurd en heeft een kadastraal inkomen van 1.203 euro. Gezien de gunstige ligging en de veelzijdige indeling biedt deze woning verschillende mogelijkheden voor toekomstige bewoners of investeerders. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen kunt u contact opnemen met het betrokken verkoopkantoor. Deze aanbieding vormt een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief vastgoed binnen de regio Blégny.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

176 m²

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

817 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

465 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251006022301

CO2-uitstoot

115

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54989 Ref. verkoper: W8256 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. J. Du Service Sac Cel

314 m 1' 5'' 314 m 43'' 314 m 4' 314 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

268 m 1' 268 m 33'' 268 m 3' 268 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

268 m 1' 268 m 33'' 268 m 3' 268 m 3'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

2,7 km 15' 4,8 km 7' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

572 m 7'

Treinstations

Herstal

9,9 km 54' 12,1 km 13' 7 km 1º 12' 9,6 km 1º 56'

Luchthavens

Liège Airport

22 km 1º 47' 23,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

5,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8,2 km 54' 6,8 km 50' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Delhaize Barchon

3,1 km 19' 3,8 km 6' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Lidl Barchon

3,3 km 20' 4 km 6' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Carrefour Market Barchon

2,9 km 19' 3,6 km 5' 2,2 km 34' 2,9 km 34'

Pretparken

Archéoforum

15,8 km 14'

Musea

Site Blegny-Mine

1,7 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

16 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14 km 15'

Transporten

Wonen bij Rue de l'Institut biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 13 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Barchon (6 minuten rijden), Lidl Barchon (6 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (5 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 14 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 15 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 14 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 14 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L. J. Du Service Sac Cel", op 4 minuten.De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen