Maison à vendre - Trembleur VBE43603

Rue Andernack, 72 4670 Trembleur

285 000 €

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VBE43603

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison en bon état (+/- 158m² d'après PEB) 3 chambres bénéficiant d'une situation d'exception dans un cadre calme et verdoyant, au sein d'une ancienne ferme rénovée. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: vaste séjour (+/- 41m²) avec cuisine équipée (frigo, four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, évier). 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 8 et 12m²), salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) et toilette indépendante. 2ème étage: hall de nuit, buanderie (+/- 9m²) et 1 chambre (+/- 22m²). Châssis double vitrage aluminium, chauffage central au gaz, parc commun avec espace barbecue. La maison dispose d'un emplacement de stationnement. Des charges communes relatives à l'entretien des communs seront à prévoir. La maison est actuellement louée 817€/mois (hors charges). PEB : C, E spéc: 223 kWh/m².an, E totale : 35.215 kWh/an, n° 20250522016216. R.C. : 655€ (suite à une division le montant du R.C. est susceptible d'être revu). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir! Superbe localisation! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Surface du séjour

41 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20250522016216

Emission de CO2

41

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43603 Réf. vendeur: W8140 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

575 m 2' 7'' 575 m 1' 9'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

575 m 2' 7'' 575 m 1' 9'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

4,8 km 24' 7,5 km 10' 3,9 km 51' 4,4 km 53'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

360 m 4'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

359 m 4'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

341 m 4'

Gares

Visé / Wezet

6,2 km 28' 7,3 km 9' 5,6 km 33' 6,2 km 1º 16'

Aéroports

Liège Airport

23,4 km 1º 38' 26,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

8,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9,8 km 50' 8,2 km 50' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5,1 km 27' 7,5 km 10' 3,8 km 32' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Market Barchon

5,1 km 29' 6,3 km 8' 3,9 km 36' 4,8 km 58'

Delhaize Barchon

5,3 km 29' 6,6 km 9' 3,9 km 39' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Archéoforum

18,5 km 17'

Musées

Site Blegny-Mine

664 m 1' 17''

Activités

Maison De La Science

18,7 km 17'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,7 km 18'

Magasins

Ce bien à Blegny bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (8 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (9 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 18 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 17 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 1 minute.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Archéoforum".À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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