Maison à vendre - Trembleur VBE43607

Rue Andernack, 74 4670 Trembleur

289 000 €

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VBE43607

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Andernack, 74 4670 Trembleur
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Description

Charmante maison en bon état (+/- 166m² d'après PEB) 3 chambres bénéficiant d'une situation d'exception dans un cadre calme et verdoyant, au sein d'une ancienne ferme rénovée. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 32 m²) avec cuisine semi-équipée ouverte (frigo, four, taque vitrocéramique, hotte, évier) et toilette indépendante. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 10, 12 et 16m²), salle de bains (baignoire, wc, lavabo) et buanderie (+/- 8m²). Châssis double vitrage aluminium, chauffage central au gaz, parc commun avec espace barbecue. La maison dispose d'un emplacement de stationnement. Des charges communes relatives à l'entretien des communs seront à prévoir. PEB : C, E spéc: 239 kWh/m².an, E totale : 39.650 kWh/an, n° 20250522016167. R.C. : 640€ (suite à une division le montant du R.C. est susceptible d'être revu). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir! Superbe localisation! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20250522016167

Emission de CO2

44

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43607 Réf. vendeur: W8139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

348 m 1' 17'' 348 m 41'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

348 m 1' 17'' 348 m 41'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

5,1 km 25' 7,8 km 10' 4,2 km 51' 4,7 km 56'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

636 m 8'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

618 m 7'

Gares

Visé / Wezet

5,9 km 27' 7,1 km 9' 5,4 km 33' 5,9 km 1º 12'

Aéroports

Liège Airport

23,5 km 1º 32' 26,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

8,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9,9 km 44' 8,4 km 50' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5 km 27' 7,3 km 9' 3,7 km 32' 4,9 km 59'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

5,1 km 27' 7,5 km 9' 4 km 35' 5,1 km 1º 2'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

5,4 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 35' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

17,9 km 20'

Musées

Site Blegny-Mine

941 m 1' 51''

Activités

Maison De La Science

19,7 km 18'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17 km 18'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,7 km 19'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Andernack, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (9 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 8 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 20 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Notre-Dame" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Blegny" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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