Huis te koop - Trembleur VBE43607

Rue Andernack, 74 4670 Trembleur

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43607

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 166 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Andernack, 74 4670 Trembleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trembleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante residentie te koop in Trembleur, gelegen aan de Rue Andernack 74, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en telt drie slaapkamers. De woning maakt deel uit van een gerenoveerde oude hoeve en geniet van een rustige en groene omgeving, wat bijdraagt aan een aangename leefkwaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte van circa 32 m² met een halfopen, semi-uitgeruste keuken voorzien van koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap en spoelbak, alsook een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijk ongeveer 10, 12 en 16 m², een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabo, en een praktische berging/wasruimte van circa 8 m². De woning is voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-label is C met een specifiek primair energieverbruik van 239 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 39.650 kWh per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 44. Er is één buitenparkeerplaats ter beschikking. Verder maakt de woning deel uit van een gemeenschappelijk park met barbecueplaats. Er zijn gemeenschappelijke lasten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het kadastraal inkomen bedraagt 640 euro, al kan dit door recente splitsing herzien worden. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 289.000 euro en is niet verhuurd op heden. Trembleur biedt een rustige en groene woonomgeving in de provincie Luik. Dankzij de ligging in een gerestaureerde hoeve combineert deze woning authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via www.waucomont.be. Dit is een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter in een serene omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

166 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

239 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250522016167

CO2-uitstoot

44

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43607 Ref. verkoper: W8139 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

348 m 1' 17'' 348 m 41'' 348 m 4' 348 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

348 m 1' 17'' 348 m 41'' 348 m 4' 348 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

5,1 km 25' 7,8 km 10' 4,2 km 51' 4,7 km 56'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

636 m 8'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

618 m 7'

Treinstations

Visé / Wezet

5,9 km 27' 7,1 km 9' 5,4 km 33' 5,9 km 1º 12'

Luchthavens

Liège Airport

23,5 km 1º 32' 26,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

8,9 km 11'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9,9 km 44' 8,4 km 50' 9,6 km 1º 56'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5 km 27' 7,3 km 9' 3,7 km 32' 4,9 km 59'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

5,1 km 27' 7,5 km 9' 4 km 35' 5,1 km 1º 2'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

5,4 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 35' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Fort Eben-Emael

17,9 km 20'

Musea

Site Blegny-Mine

941 m 1' 51''

Activiteiten

Maison De La Science

19,7 km 18'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,7 km 19'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Andernack, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het duurt 2 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 19 minuten afstand.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (9 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet", op 9 minuten met de auto of 33 minuten met het openbaar vervoer.De snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) liggen binnen handbereik, op slechts 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" is in 25 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 23 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen