Maison à vendre - Barchon VBD03404

Rue Cahorday 17 4671 Barchon

375 000 €

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VBD03404

  • 2 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Cahorday 17 4671 Barchon
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Description

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=7h92aa3BrDg - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce très charmant bungalow situé sur les hauteurs de Blegny (Saive) et proche de l'ensemble des commodités. Implanté sur une belle parcelle plate de +/- 1.068 m2, ce bien 4 façades répondra aux besoins d'une petite famille. Composé d'un hall d'entrée (avec placard), un vaste espace de vie (+/- m2) permettant un accès à une terrasse et un très beau jardin exposé EST, avec un espace cuisine équipée. La partie nuit (3 marches) se compose de 2 chambres, une salle de bain (baignoire, wc, évier) et un bureau. Un vaste grenier est accessible via une trappe et offre le potentiel d'une chambre supplémentaire et/ou d'espace de stockage. L'habitation se termine par un grand garage pour 2 véhicules avec rangement et accès à un vide ventilé. D'un point de vue technique : électricité CONFORME jusqu'en 2049, panneaux photovoltaïques, toiture en excellent état et PEB D (avant placement des panneaux). À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 944 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

777 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1068 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62970 kWh/an

Date de validité PEB

02/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/10/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD03404 Réf. vendeur: 7014599 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

703 m 2' 27'' 703 m 1' 24'' 703 m 8' 703 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Saive II

758 m 2' 31'' 789 m 1' 12'' 551 m 9' 758 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Saive II

758 m 2' 31'' 789 m 1' 12'' 551 m 9' 758 m 9'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

4,1 km 15' 4,7 km 6' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

479 m 6'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

479 m 6'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

851 m 10'

Gares

Herstal

6,8 km 30' 7,7 km 11' 0 m 0'' 6,8 km 1º 28'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 9' 22,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,7 km 14' 3,1 km 38' 3,7 km 45'

Supermarchés

Spar Queue-Du-Bois

1,4 km 5' 1,4 km 2' 24'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Barchon

2,9 km 10' 2,9 km 4' 1,9 km 19' 2,9 km 35'

Carrefour Market Barchon

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,9 km 16' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,5 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

6,9 km 10'

Activités

Maison De La Science

9,7 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,6 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,4 km 12'

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 11 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 10 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Herstal") est située à 30 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 45 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 7 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Queue-Du-Bois" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 8 minutes à la marche."Centre Scolaire Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Saive II", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

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Documents

Certificat de conformite de l' installation electrique.pdf

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Dossier PV et certificat de conformite de l' installation PV.pdf

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Certificat PEB-D.pdf

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