Maison à vendre - Oupeye VWD18248
130 000 €
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Description
Située à proximité immédiate de la Rue Basse Campagne à Herstal, cette maison bénéficie d'une localisation pratique, offrant un accès rapide aux commerces, grandes surfaces, transports en commun et principaux axes routiers.
Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité à un budget accessible.
Le bien ne dispose pas d'espace extérieur, un élément à prendre en considération selon vos attentes, mais qui présente également l'avantage de limiter les contraintes d'entretien.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC indépendant et d'un local technique. Au premier étage, vous trouverez un salon ainsi que la salle de bains. Le deuxième étage accueille la chambre principale.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de remettre ce bien au goût du jour et de l'adapter à vos envies afin d'en faire un intérieur qui vous ressemble.
📍 Rue des anciens combattants 50, 4683 Vivegnis
📐 Superficie habitable : 76 m² (suivant PEB)
📺 Séjour de 16 m²
🛏 1 chambre (14 m²)
🛁 1 Salle de douche
🚽 WC séparé
🔨Châssis BOIS (double vitrage), chaudière gaz, installation électrique conforme, PEB : B – 162 kwh/m²/an – 12.309 Etotal - (n° 20260112000240)
💰 Revenu cadastral net : 213 €
💰 Prix demandé : 130.000 €
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Zn1k9csy3K9
Infos & visites : Tel 0499/43.91.78 (Benjamin Pinto) OU Tel 0496/12.76.00 IPI 519.907 - 509.755
** Informations données à titre indicatif et non contractuelles ** Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 130 000 €
- Revenu cadastral: 213 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
76 m²
Surface totale
76 m²
Surface du séjour
16 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Américaine
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Appartement de service
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
20 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
162 kWh/m²/an
Référence PEB
20260112000240
Date de validité PEB
21/01/2026
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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