Maison à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VBD85841

Rue Jean Verkruyst, 28 4681 Hermalle-sous-Argenteau

409 000 €

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VBD85841

  • 3 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • 11 Place(s) de parking
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Description

Située au coeur du village d'Hermalle, agréable et vaste maison mitoyenne (+/- 255m² d'après PEB) disposant de 3 chambres, 2 garages, une remise/atelier (accessible via la rue Ferdinand Lechanteur) et un beau jardin. Elle se compose comme suit: Sous-sol: 3 caves. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilette indépendante, salon (+/- 21m²) lumineux séjour (+/- 52 m²) avec cuisine ouverte équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, évier) belle véranda, garage (+/- 25m²), terrasse (+/- 50 m²), atelier (+/- 70 m²) et garage (+/- 17 m²) et jardin (accessibles par l'arrière). 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 16 et 22 m²), salle de bains (baignoire, wc, lavabo). Grenier actuellement aménagé en une chambre (+/- 24 m²) et un bureau (+/- 7 m²). Châssis double vitrage bois avec volets, chauffage central au gaz PEB: D, E Spéc: 320 kWh/m².an, E totale: 81. 503 kWh/an, n° 20250925004145. R.C. : 712€, Superficie totale (terrain) : 1.801m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour profession libérale ! Belle situation! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 409 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

255 m²

Surface du séjour

61 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1801 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925004145

Emission de CO2

58

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85841 Réf. vendeur: W7616 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 740 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

69 m 13'' 67 m 8'' 69 m 50'' 69 m 50''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

69 m 13'' 67 m 8'' 69 m 50'' 69 m 50''

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

4,2 km 14' 4,2 km 4' 3,4 km 21' 4 km 48'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

254 m 29''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

413 m 5'

Gares

Visé / Wezet

3,8 km 14' 4,2 km 4' 3,3 km 17' 3,8 km 46'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 22' 21,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

10,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9,1 km 30' 7,7 km 30' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

160 m 33'' 160 m 19'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

588 m 1' 57'' 609 m 58'' 556 m 7' 556 m 7'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

892 m 2' 58'' 620 m 58'' 592 m 7' 592 m 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,3 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

8,1 km 10'

Activités

Maison De La Science

13,5 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

15,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,5 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Jean Verkruyts, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 10 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 13 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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