Maison à vendre - Heure-le-Romain VBD05798

Rue de Haccourt 26 4682 Heure-le-Romain

425 000 €

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VBD05798

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 425.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette charmante maison d'habitation entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Laissez-vous séduire par ses confortables et lumineux espaces de vie, son excellent état d'entretien ainsi que son magnifique espace extérieur avec terrasse et pergola. Belle situation dans un environnement campagnard tout en étant proche des commodités. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : caves de rangement, chaufferie, buanderie, garage, une chambre de +/- 15 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 33 m² (salon, salle à manger), belle cuisine super-équipée de +/- 19 m², hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche, lavabo), deux chambres de +/- 11 et 17 m², spacieuse terrasse avec pergola sur +/- 65 m², grand jardin, passage latéral pour véhicules. Divers : superficie totale : +/- 2.500 m², superficie habitable : +/- 144 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20250811012269, PEB : D, E spec : 310 kWh/m².an, E totale : 44618 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

144 m²

Surface du séjour

3345 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

2500 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44618 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD05798 Réf. vendeur: 7033863 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

836 m 3' 802 m 59'' 696 m 10' 820 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale I

468 m 6' 835 m 1' 21'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale I

468 m 6' 835 m 1' 21'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

4,4 km 15' 4,5 km 6' 4 km 53' 4,4 km 53'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

191 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

392 m 5'

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

1,9 km 23'

Gares

Visé / Wezet

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,7 km 49' 4 km 49'

Aéroports

Liège Airport

18,3 km 1º 10' 19,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

10,7 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

9,3 km 34' 8,2 km 50' 9,3 km 1º 51'

Supermarchés

Colruyt Haccourt

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Delhaize Haccourt

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 28' 2,3 km 28'

Lidl Oupeye

2,7 km 9' 2,6 km 3' 2 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,5 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,1 km 11'

Activités

Maison De La Science

19,1 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

14,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,2 km 14'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 13 minutes en voiture.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 7 minutes.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 16 minutes en voiture."Fort Eben-Emael" se trouve à 13 minutes.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Haccourt" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale I", à seulement 6 minutes à vélo."R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Hadelin", à 6 minutes en voiture.

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Documents

Plan Haccourt.pdf

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