🏡 HEURE-LE-ROMAIN - Agréable maison 3 chambres avec garage
Le bureau NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades rénovée, idéalement située au cœur du paisible village d’Heure-le-Romain, sur la commune d’Oupeye. Elle offre de beaux volumes ainsi qu’une superficie habitable de 185 m² (d’après PEB).
Le rez-de-chaussée comprend notamment un spacieux hall d'entée, un garage de 23 m², une buanderie, un espace de stockage, ainsi qu’un accès vers une cour avec abri de jardin. Deux emplacements de parking sont également disponibles en façade.
Le 1er étage se compose d’un vestiaire avec WC indépendant, d’une cuisine, d’un agréable espace de vie de 31 m² comprenant salon et salle à manger. Une véranda d’environ 15 m² prolonge les pièces de vie et apporte une belle luminosité !
À l’étage, vous trouverez trois chambres de 16 m², 13 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bains.
Côté technique : chauffage central mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage, volets (en partie), PEB C (230 kWh/m².an), installation électrique conforme, superficie parcellaire : 110 m², RC : 860 €.
Le bien est actuellement loué.
Une maison rénovée et fonctionnelle, idéale pour les acquéreurs recherchant un environnement calme et agréable à proximité des commodités d’Oupeye.
✔ Libre le 23 janvier 2027.
💰 Faire offre à partir de 235.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Vivre près de la Rue Bara offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 76 - Liège - Boirs / Emael avec une station située à 4 minutes à pied, 79 - Glons / Emael - Visé avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 12 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Hermée" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Haccourt" (5 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (5 minutes en voiture).
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 8 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 8 minutes en voiture.
En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 105 minutes en transport en commun.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D.O.A. Saint-Hadelin" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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