Virtueel bezoek Video

Huis te koop, Heure-le-Romain VBE73079

Rue Bara 13 , 4682 Heure-le-Romain

Vanaf 235 000 €

SRL NIGEL IMMO

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 185 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

🏡 HEURE-LE-ROMAIN - Agréable maison 3 chambres avec garage

Le bureau NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades rénovée, idéalement située au cœur du paisible village d’Heure-le-Romain, sur la commune d’Oupeye. Elle offre de beaux volumes ainsi qu’une superficie habitable de 185 m² (d’après PEB).

Le rez-de-chaussée comprend notamment un spacieux hall d'entée, un garage de 23 m², une buanderie, un espace de stockage, ainsi qu’un accès vers une cour avec abri de jardin. Deux emplacements de parking sont également disponibles en façade.

Le 1er étage se compose d’un vestiaire avec WC indépendant, d’une cuisine, d’un agréable espace de vie de 31 m² comprenant salon et salle à manger. Une véranda d’environ 15 m² prolonge les pièces de vie et apporte une belle luminosité !

À l’étage, vous trouverez trois chambres de 16 m², 13 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bains.

Côté technique : chauffage central mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage, volets (en partie), PEB C (230 kWh/m².an), installation électrique conforme, superficie parcellaire : 110 m², RC : 860 €.

Le bien est actuellement loué.

Une maison rénovée et fonctionnelle, idéale pour les acquéreurs recherchant un environnement calme et agréable à proximité des commodités d’Oupeye.

✔ Libre le 23 janvier 2027.
💰 Faire offre à partir de 235.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1969

Financiële details

Prijs 235 000 €

Kadastraal inkomen 860 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 185 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 37 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 8 m²

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 9 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Oppervlakte van de garage(s) 23 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 117 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 230 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 42679 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/09/2036

CO2-uitstoot 57

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 05/03/2013

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

controle electrique.pdf Download

mcad.pdf Download

plan_cadastral.pdf Download

plans_2d.pdf Download

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE73079 Ref. verkoper: 7837696 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

495 m · 2' 6'' 480 m · 36'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale V Kleuterscholen

509 m · 1' 53'' 534 m · 56'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale V Basisscholen

509 m · 1' 53'' 534 m · 56'' 509 m · 6' 509 m · 6'

D.O.A. Saint-Hadelin Middelbare scholen

5,7 km · 19' 5,7 km · 8' 4,8 km · 59' 5,7 km · 1º 8'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

6,5 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,5 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael Bus

373 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

757 m · 9'

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

2 km · 23'

Milmort Treinstations

4,7 km · 17' 6,3 km · 8' 4,4 km · 45' 4,7 km · 56'

Liège Airport Luchthavens

17,5 km · 1º 7' 19 km · 15' 15,1 km · 1º 45'

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

11,1 km · 12'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

8,5 km · 31' 7,7 km · 1º 1' 8,5 km · 1º 42'

Winkelen

Carrefour Market Hermée Winkels

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Colruyt Haccourt

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 2,7 km · 42' 3,5 km · 42'

Delhaize Haccourt

3,6 km · 12' 3,6 km · 5' 2,8 km · 43' 3,6 km · 43'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

11,4 km · 14'

Tour D'Eben Ezer Musea

10 km · 12'

Maison De La Science Activiteiten

16,3 km · 15'

Fort De Lantin Kastelen

13,8 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,4 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

53,4 km · 43' 39,9 km · 2º 43'

Sittard

44,7 km · 37' 38,5 km · 2º 31'

Kerkrade

51,2 km · 40' 37,6 km · 2º 33'

Seraing

28,4 km · 23' 21,5 km · 1º 28'

Maastricht

21,7 km · 22' 16,4 km · 1º 5'

Luik

17,3 km · 17' 12,6 km · 1º 2'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Bara betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Hermée (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Haccourt (5 minuten rijden), Delhaize Haccourt (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 8 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 15 minuten met de auto of 105 minuten met het openbaar vervoer.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Milmort" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 14 minuten afstand met de auto.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Binnen 12 minuten kunt u het "Tour D'Eben Ezer" museum bereiken.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé met een halte op minder dan 9 minuten lopen, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale V" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "D.O.A. Saint-Hadelin" is bereikbaar in 8 minuten.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Heure-le-Romain VBE73079

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Heure-le-Romain?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Heure-le-Romain VBE73079

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heure-le-Romain?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Heure-le-Romain?