Maison à vendre - Vivegnis VBD76860

Rue Wérihet 92 4683 Vivegnis

259 000 €

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VBD76860

  • 3 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 70 m² Terrasse
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Description

Honesty Liège vous propose cette maison trois façades située à Vivegnis, implantée sur une parcelle de 448 m² ! Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète et est proposé clé en main, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ! La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine semi équipée moderne, de trois chambres et d’une salle de bains. À l’extérieur, une terrasse d’environ 70 m² orientée sud-ouest ainsi qu’un jardin complètent l’ensemble. Une remise est également présente. Le bien dispose de deux emplacements de parking extérieurs et de vaste cave de 40 m² aux multiples possibilités. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Vaillant EcoTEC Pro installée en 2024. PEB : D. La situation est pratique, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux axes E25 Liège–Maastricht et E40. Pour une visite, contactez nous au Tel 04 290 54 95 ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 648 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

448 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29553 kWh/an

Date de validité PEB

22/01/2036

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/08/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD76860 Réf. vendeur: 7308145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vanessa Otte

1,8 km 6' 1,8 km 3' 847 m 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale I

398 m 1' 28'' 398 m 47'' 356 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale I

398 m 1' 28'' 398 m 47'' 356 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

4,7 km 17' 5,4 km 8' 4,1 km 27' 4,5 km 53'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

183 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

183 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée

1,2 km 14'

Gares

Visé / Wezet

5 km 17' 6,3 km 7' 4 km 54' 4,9 km 59'

Aéroports

Liège Airport

18,3 km 1º 21' 18,7 km 15' 15,8 km 1º 38'

Bornes de recharge

Ionity Charging Station

10,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

9,4 km 41' 8 km 45' 9,1 km 1º 50'

Supermarchés

Carrefour Market Oupeye

1,2 km 8' 1,9 km 4' 986 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 25' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Charging Station") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 110 minutes à la marche.Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 98 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 54 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Vanessa Otte" à 22 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale I", à seulement 1 minute à vélo."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oupeye" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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